58 Rue LANDRY · Saint-Antonin
Valeur estimée
234 500 $
Unifamiliale · 2 891 $/m² · 81,1 m² · constr. 1986 · terrain 877,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
81,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
877,7 m²
Frontage
25,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
194 400 $
Rôle antérieur 159 900 $ +21.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
809193055300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
47 800 $
Valeur bâtiment
146 600 $
Rôle antérieur
159 900 $
ID provincial
12015809193055300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
211 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
276 600 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±5.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
269 500 $
$/m² médian
2 677
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Antonin
Vaut plus que 39 % des 2 606 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 58, rue Landry, Saint-Antonin 2026-01-28 · 1 m · Vendu 150 000 $ (1 850 $/m²) 81,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +13 883 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 163 883 $ Poids 92 % |
| 2 | 17, route de l'Église, Saint-Antonin 2025-12-19 · 585 m · Vendu 260 000 $ (3 206 $/m²) 81,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +23 072 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −6 500 $ | 276 572 $ Poids 76 % |
| 3 | 1, rue Dupont, Saint-Antonin 2025-12-05 · 273 m · Vendu 380 000 $ (4 213 $/m²) 90,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +33 721 $ · Ajust. superficie −19 169 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 432 553 $ Poids 69 % |
| 4 | 34, rue Landry, Saint-Antonin 2026-07-15 · 268 m · Vendu 362 300 $ (3 900 $/m²) 92,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 009 $ · Ajust. âge +14 492 $ | 353 783 $ Poids 69 % |
| 5 | 4, rue Levasseur, Saint-Antonin 2026-06-01 · 614 m · Vendu 279 000 $ (4 055 $/m²) 68,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +3 518 $ · Ajust. superficie +24 940 $ · Ajust. âge −25 110 $ | 282 348 $ Poids 58 % |
| 6 | 6, rue Landry, Saint-Antonin 2026-05-22 · 508 m · Vendu 250 000 $ (2 654 $/m²) 94,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie −17 383 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 260 769 $ Poids 58 % |
| 7 | 263, rue Principale, Saint-Antonin 2026-01-27 · 1.0 km · Vendu 250 000 $ (2 615 $/m²) 95,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie −18 959 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 274 179 $ Poids 34 % |
| 8 | 13, rue Levasseur, Saint-Antonin 2024-12-02 · 489 m · Vendu 340 000 $ (3 542 $/m²) 96 m² · constr. 2009 Ajust. marché +65 216 $ · Ajust. superficie −26 385 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 344 830 $ Poids 24 % |
| 9 | 4, rue Boucher, Saint-Antonin 2026-04-30 · 2.2 km · Vendu 225 000 $ (3 210 $/m²) 70,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +9 135 $ · Ajust. superficie +17 653 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 260 788 $ Poids 8 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.