56 Rue LANDRY · Saint-Antonin
Valeur estimée
249 200 $
Unifamiliale · 3 139 $/m² · 79,4 m² · constr. 1980 · terrain 871 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
79,4 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
871 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
221 900 $
Rôle antérieur 187 400 $ +18.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
809193207200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
47 800 $
Valeur bâtiment
174 100 $
Rôle antérieur
187 400 $
ID provincial
12015809193207200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
240 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
266 000 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±12.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
269 500 $
$/m² médian
2 677
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Antonin
Vaut plus que 43 % des 2 606 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 58, rue Landry, Saint-Antonin 2026-01-28 · 25 m · Vendu 150 000 $ (1 850 $/m²) 81,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +13 883 $ · Ajust. superficie −1 572 $ · Ajust. âge −4 500 $ | 157 811 $ Poids 91 % |
| 2 | 17, route de l'Église, Saint-Antonin 2025-12-19 · 561 m · Vendu 260 000 $ (3 206 $/m²) 81,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +23 072 $ · Ajust. superficie −2 725 $ · Ajust. âge −14 300 $ | 266 047 $ Poids 77 % |
| 3 | 4, rue Levasseur, Saint-Antonin 2026-06-01 · 592 m · Vendu 279 000 $ (4 055 $/m²) 68,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +3 518 $ · Ajust. superficie +21 493 $ · Ajust. âge −27 900 $ | 276 111 $ Poids 63 % |
| 4 | 1, rue Dupont, Saint-Antonin 2025-12-05 · 250 m · Vendu 380 000 $ (4 213 $/m²) 90,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +33 721 $ · Ajust. superficie −22 749 $ · Ajust. âge +26 600 $ | 417 572 $ Poids 63 % |
| 5 | 34, rue Landry, Saint-Antonin 2026-07-15 · 244 m · Vendu 362 300 $ (3 900 $/m²) 92,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 324 $ · Ajust. âge +3 623 $ | 339 599 $ Poids 61 % |
| 6 | 6, rue Landry, Saint-Antonin 2026-05-22 · 483 m · Vendu 250 000 $ (2 654 $/m²) 94,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie −19 639 $ · Ajust. âge +21 250 $ | 254 763 $ Poids 51 % |
| 7 | 4, rue Boucher, Saint-Antonin 2026-04-30 · 2.2 km · Vendu 225 000 $ (3 210 $/m²) 70,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +9 135 $ · Ajust. superficie +14 925 $ · Ajust. âge +2 250 $ | 251 310 $ Poids 9 % |
| 8 | 1371, 1er Rang, Saint-Antonin 2026-02-23 · 2.2 km · Vendu 185 000 $ (2 886 $/m²) 64,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +15 178 $ · Ajust. superficie +22 079 $ · Ajust. âge +10 175 $ | 232 432 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.