52 Rue LANDRY · Saint-Antonin
Valeur estimée
298 200 $
Unifamiliale · 2 932 $/m² · 101,7 m² · constr. 1976 · terrain 860,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
860,1 m²
Frontage
24,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
257 600 $
Rôle antérieur 221 300 $ +16.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
809194501000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
47 700 $
Valeur bâtiment
209 900 $
Rôle antérieur
221 300 $
ID provincial
12015809194501000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
282 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
328 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
269 500 $
$/m² médian
2 677
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Antonin
Vaut plus que 56 % des 2 606 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 17, rue Levasseur, Saint-Antonin 2026-07-29 · 383 m · Vendu 382 000 $ (3 816 $/m²) 100,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 053 $ · Ajust. âge −38 200 $ | 346 853 $ Poids 93 % |
| 2 | 21, rue Landry, Saint-Antonin 2026-05-04 · 293 m · Vendu 340 000 $ (3 247 $/m²) 104,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie −4 871 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 305 416 $ Poids 93 % |
| 3 | 29, rue Nadeau, Saint-Antonin 2026-06-19 · 502 m · Vendu 404 300 $ (4 007 $/m²) 100,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +5 098 $ · Ajust. superficie +1 603 $ · Ajust. âge −30 322 $ | 380 678 $ Poids 88 % |
| 4 | 34, rue Landry, Saint-Antonin 2026-07-15 · 196 m · Vendu 362 300 $ (3 900 $/m²) 92,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 160 $ · Ajust. âge −3 623 $ | 375 837 $ Poids 87 % |
| 5 | 6, rue Landry, Saint-Antonin 2026-05-22 · 435 m · Vendu 250 000 $ (2 654 $/m²) 94,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +9 952 $ · Ajust. âge +16 250 $ | 279 355 $ Poids 83 % |
| 6 | 31, rue Pelletier, Saint-Antonin 2026-04-30 · 753 m · Vendu 355 000 $ (3 423 $/m²) 103,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +14 412 $ · Ajust. superficie −3 423 $ · Ajust. âge +3 550 $ | 369 539 $ Poids 75 % |
| 7 | 1, rue Dupont, Saint-Antonin 2025-12-05 · 206 m · Vendu 380 000 $ (4 213 $/m²) 90,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +33 721 $ · Ajust. superficie +24 224 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 456 945 $ Poids 70 % |
| 8 | 278, rue Principale, Saint-Antonin 2026-06-02 · 795 m · Vendu 291 000 $ (2 677 $/m²) 108,7 m² · constr. 1924 Ajust. marché +3 669 $ · Ajust. superficie −9 370 $ · Ajust. âge +29 100 $ | 314 400 $ Poids 69 % |
| 9 | 341, rue Principale, Saint-Antonin 2025-07-14 · 344 m · Vendu 245 000 $ (2 309 $/m²) 106,1 m² · constr. 1860 Ajust. marché +12 926 $ · Ajust. superficie −5 080 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 277 346 $ Poids 67 % |
| 10 | 371, rue Principale, Saint-Antonin 2025-10-09 · 220 m · Vendu 305 000 $ (2 632 $/m²) 115,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +28 262 $ · Ajust. superficie −18 684 $ · Ajust. âge +13 725 $ | 328 303 $ Poids 59 % |
| 11 | 263, rue Principale, Saint-Antonin 2026-01-27 · 958 m · Vendu 250 000 $ (2 615 $/m²) 95,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie +7 976 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 288 614 $ Poids 58 % |
| 12 | 225, rue Principale, Saint-Antonin 2026-06-16 · 1.3 km · Vendu 100 000 $ (982 $/m²) 101,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +1 261 $ · Ajust. superficie −49 $ · Ajust. âge +1 500 $ | 102 712 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.