46 Rue LANDRY · Saint-Antonin
Valeur estimée
254 300 $
Unifamiliale · 2 587 $/m² · 98,3 m² · constr. 1977 · terrain 849,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
849,2 m²
Frontage
23,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
212 700 $
Rôle antérieur 176 800 $ +20.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
809194997300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
47 600 $
Valeur bâtiment
165 100 $
Rôle antérieur
176 800 $
ID provincial
12015809194997300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
224 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
309 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
269 500 $
$/m² médian
2 677
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Antonin
Vaut plus que 44 % des 2 606 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 17, rue Levasseur, Saint-Antonin 2026-07-29 · 313 m · Vendu 382 000 $ (3 816 $/m²) 100,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 435 $ · Ajust. âge −38 200 $ | 340 365 $ Poids 95 % |
| 2 | 34, rue Landry, Saint-Antonin 2026-07-15 · 117 m · Vendu 362 300 $ (3 900 $/m²) 92,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 530 $ · Ajust. âge −1 811 $ | 371 018 $ Poids 94 % |
| 3 | 29, rue Nadeau, Saint-Antonin 2026-06-19 · 429 m · Vendu 404 300 $ (4 007 $/m²) 100,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +5 098 $ · Ajust. superficie −5 209 $ · Ajust. âge −28 301 $ | 375 888 $ Poids 90 % |
| 4 | 6, rue Landry, Saint-Antonin 2026-05-22 · 356 m · Vendu 250 000 $ (2 654 $/m²) 94,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +5 441 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 276 093 $ Poids 90 % |
| 5 | 21, rue Landry, Saint-Antonin 2026-05-04 · 215 m · Vendu 340 000 $ (3 247 $/m²) 104,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie −10 392 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 299 896 $ Poids 89 % |
| 6 | 1, rue Dupont, Saint-Antonin 2025-12-05 · 141 m · Vendu 380 000 $ (4 213 $/m²) 90,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +33 721 $ · Ajust. superficie +17 062 $ · Ajust. âge +20 900 $ | 451 683 $ Poids 78 % |
| 7 | 31, rue Pelletier, Saint-Antonin 2026-04-30 · 678 m · Vendu 355 000 $ (3 423 $/m²) 103,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +14 412 $ · Ajust. superficie −9 243 $ · Ajust. âge +5 325 $ | 365 494 $ Poids 75 % |
| 8 | 278, rue Principale, Saint-Antonin 2026-06-02 · 716 m · Vendu 291 000 $ (2 677 $/m²) 108,7 m² · constr. 1924 Ajust. marché +3 669 $ · Ajust. superficie −13 921 $ · Ajust. âge +29 100 $ | 309 849 $ Poids 66 % |
| 9 | 263, rue Principale, Saint-Antonin 2026-01-27 · 879 m · Vendu 250 000 $ (2 615 $/m²) 95,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie +3 530 $ · Ajust. âge +8 750 $ | 285 418 $ Poids 64 % |
| 10 | 341, rue Principale, Saint-Antonin 2025-07-14 · 273 m · Vendu 245 000 $ (2 309 $/m²) 106,1 m² · constr. 1860 Ajust. marché +12 926 $ · Ajust. superficie −9 006 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 273 420 $ Poids 63 % |
| 11 | 58, rue Landry, Saint-Antonin 2026-01-28 · 152 m · Vendu 150 000 $ (1 850 $/m²) 81,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +13 883 $ · Ajust. superficie +15 906 $ · Ajust. âge −6 750 $ | 173 039 $ Poids 56 % |
| 12 | 17, route de l'Église, Saint-Antonin 2025-12-19 · 436 m · Vendu 260 000 $ (3 206 $/m²) 81,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +23 072 $ · Ajust. superficie +27 571 $ · Ajust. âge −18 200 $ | 292 443 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.