1381 1ER RANG · Saint-Antonin
Valeur estimée
196 500 $
Autre · 3 094 $/m² · 63,5 m² · constr. 2011 · terrain 296 938,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
63,5 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
296 938,4 m²
Frontage
161,6 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
180 400 $
Rôle antérieur 76 600 $ +135.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
809239843100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
148 200 $
Valeur bâtiment
32 200 $
Rôle antérieur
76 600 $
ID provincial
12015809239843100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
185 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
217 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±49.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
27
Prix médian
275 000 $
$/m² médian
2 782
Cette propriété : −29 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Antonin
Vaut plus que 30 % des 2 606 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1371, 1er Rang, Saint-Antonin 2026-02-23 · 598 m · Vendu 185 000 $ (2 886 $/m²) 64,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +15 178 $ · Ajust. superficie −866 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 217 813 $ Poids 80 % |
| 2 | 4, rue Levasseur, Saint-Antonin 2026-06-01 · 1.2 km · Vendu 279 000 $ (4 055 $/m²) 68,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +3 518 $ · Ajust. superficie −10 746 $ · Ajust. âge +9 765 $ | 281 537 $ Poids 48 % |
| 3 | 15, rue Levasseur, Saint-Antonin 2026-06-04 · 1.2 km · Vendu 70 000 $ Ajust. marché +883 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 70 883 $ Poids 34 % |
| 4 | 14, rue Landry, Saint-Antonin 2025-11-28 · 1.4 km · Vendu 52 000 $ Ajust. marché +4 813 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 56 813 $ Poids 25 % |
| 5 | 282A-282D, rue Principale, Saint-Antonin 2025-08-28 · 1.3 km · Vendu 375 000 $ Ajust. marché +30 966 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 405 966 $ Poids 24 % |
| 6 | 15, rue Saindon, Saint-Antonin 2026-04-20 · 1.7 km · Vendu 105 000 $ Ajust. marché +4 263 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 109 263 $ Poids 18 % |
| 7 | 7-A à 7-D, rue Saindon, Saint-Antonin 2026-07-15 · 1.8 km · Vendu 125 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 125 000 $ Poids 17 % |
| 8 | 3-A à 3-D, rue Saindon, Saint-Antonin 2026-07-15 · 1.8 km · Vendu 125 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 125 000 $ Poids 16 % |
| 9 | 17, route de l'Église, Saint-Antonin 2025-12-19 · 1.3 km · Vendu 260 000 $ (3 206 $/m²) 81,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +23 072 $ · Ajust. superficie −28 212 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 280 860 $ Poids 12 % |
| 10 | 2, Rue Pelletier, Saint-Antonin 2024-09-20 · 1.4 km · Vendu 377 500 $ Ajust. marché +76 159 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 453 659 $ Poids 11 % |
| 11 | 58, rue Landry, Saint-Antonin 2026-01-28 · 1.6 km · Vendu 150 000 $ (1 850 $/m²) 81,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +13 883 $ · Ajust. superficie −16 276 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 162 607 $ Poids 9 % |
| 12 | 1, rue Dupont, Saint-Antonin 2025-12-05 · 1.6 km · Vendu 380 000 $ (4 213 $/m²) 90,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +33 721 $ · Ajust. superficie −56 242 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 395 479 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.