1376 1ER RANG · Saint-Antonin
Valeur estimée
519 700 $
Unifamiliale · 3 171 $/m² · 163,9 m² · constr. 2021 · terrain 3 328,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
163,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 328,8 m²
Frontage
71,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
512 600 $
Rôle antérieur 349 600 $ +46.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
809303008900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
38 500 $
Valeur bâtiment
474 100 $
Rôle antérieur
349 600 $
ID provincial
12015809303008900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
641 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
293 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±35.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
285 000 $
$/m² médian
3 206
Cette propriété : +82 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Antonin
Vaut plus que 89 % des 2 606 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1354, 1er Rang, Saint-Antonin 2026-06-12 · 150 m · Vendu 275 000 $ (1 935 $/m²) 142,1 m² · constr. 1874 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie +21 094 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 327 062 $ Poids 74 % |
| 2 | 1343, 1er rang, Saint-Antonin 2025-06-26 · 209 m · Vendu 245 000 $ (1 457 $/m²) 168,1 m² · constr. 1900 Ajust. marché +20 231 $ · Ajust. superficie −3 061 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 286 670 $ Poids 69 % |
| 3 | 65, rue Pelletier, Saint-Antonin 2026-06-01 · 2.3 km · Vendu 240 000 $ (1 634 $/m²) 146,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +3 026 $ · Ajust. superficie +13 887 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 280 913 $ Poids 9 % |
| 4 | 5, rue Desrosiers, Saint-Antonin 2025-09-15 · 2.2 km · Vendu 187 000 $ (1 288 $/m²) 145,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +17 328 $ · Ajust. superficie +12 042 $ · Ajust. âge +18 700 $ | 235 070 $ Poids 8 % |
| 5 | 324, rue Principale, Saint-Antonin 2025-07-16 · 2.1 km · Vendu 232 000 $ (1 733 $/m²) 133,9 m² · constr. 1905 Ajust. marché +12 240 $ · Ajust. superficie +25 990 $ · Ajust. âge +23 200 $ | 293 430 $ Poids 6 % |
| 6 | 1134, 1er Rang, Saint-Antonin 2026-06-19 · 1.6 km · Vendu 430 000 $ (4 241 $/m²) 101,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie +107 500 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 585 922 $ Poids 3 % |
| 7 | 278, rue Principale, Saint-Antonin 2026-06-02 · 1.9 km · Vendu 291 000 $ (2 677 $/m²) 108,7 m² · constr. 1924 Ajust. marché +3 669 $ · Ajust. superficie +72 750 $ · Ajust. âge +29 100 $ | 396 519 $ Poids 3 % |
| 8 | 29, rue Nadeau, Saint-Antonin 2026-06-19 · 1.9 km · Vendu 404 300 $ (4 007 $/m²) 100,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +5 098 $ · Ajust. superficie +101 075 $ · Ajust. âge +40 430 $ | 550 903 $ Poids 2 % |
| 9 | 17, rue Levasseur, Saint-Antonin 2026-07-29 · 1.9 km · Vendu 382 000 $ (3 816 $/m²) 100,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +95 500 $ · Ajust. âge +28 650 $ | 506 150 $ Poids 2 % |
| 10 | 371, rue Principale, Saint-Antonin 2025-10-09 · 2.4 km · Vendu 305 000 $ (2 632 $/m²) 115,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +28 262 $ · Ajust. superficie +63 158 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 426 920 $ Poids 2 % |
| 11 | 21, rue Landry, Saint-Antonin 2026-05-04 · 2.1 km · Vendu 340 000 $ (3 247 $/m²) 104,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie +85 000 $ · Ajust. âge +20 400 $ | 449 687 $ Poids 2 % |
| 12 | 341, rue Principale, Saint-Antonin 2025-07-14 · 2.2 km · Vendu 245 000 $ (2 309 $/m²) 106,1 m² · constr. 1860 Ajust. marché +12 926 $ · Ajust. superficie +61 250 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 343 676 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.