1377 1ER RANG · Saint-Antonin
Valeur estimée
221 700 $
Unifamiliale · 3 050 $/m² · 72,7 m² · constr. 1940 · terrain 1 278 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
72,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 278 m²
Frontage
37,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
209 700 $
Rôle antérieur 154 200 $ +36.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
809303546000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
29 600 $
Valeur bâtiment
180 100 $
Rôle antérieur
154 200 $
ID provincial
12015809303546000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
236 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
194 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±47.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
275 000 $
$/m² médian
2 886
Cette propriété : −19 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Antonin
Vaut plus que 35 % des 2 606 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1371, 1er Rang, Saint-Antonin 2026-02-23 · 33 m · Vendu 185 000 $ (2 886 $/m²) 64,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +15 178 $ · Ajust. superficie +12 410 $ · Ajust. âge −18 500 $ | 194 089 $ Poids 75 % |
| 2 | 4, rue Levasseur, Saint-Antonin 2026-06-01 · 1.8 km · Vendu 279 000 $ (4 055 $/m²) 68,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +3 518 $ · Ajust. superficie +7 908 $ · Ajust. âge −27 900 $ | 262 526 $ Poids 24 % |
| 3 | 17, route de l'Église, Saint-Antonin 2025-12-19 · 1.9 km · Vendu 260 000 $ (3 206 $/m²) 81,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +23 072 $ · Ajust. superficie −13 465 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 243 608 $ Poids 15 % |
| 4 | 58, rue Landry, Saint-Antonin 2026-01-28 · 2.2 km · Vendu 150 000 $ (1 850 $/m²) 81,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +13 883 $ · Ajust. superficie −7 768 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 141 115 $ Poids 9 % |
| 5 | 34, rue Landry, Saint-Antonin 2026-07-15 · 2.0 km · Vendu 362 300 $ (3 900 $/m²) 92,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −39 389 $ · Ajust. âge −36 230 $ | 286 681 $ Poids 5 % |
| 6 | 6, rue Landry, Saint-Antonin 2026-05-22 · 2.0 km · Vendu 250 000 $ (2 654 $/m²) 94,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie −28 530 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 199 623 $ Poids 4 % |
| 7 | 1, rue Dupont, Saint-Antonin 2025-12-05 · 2.2 km · Vendu 380 000 $ (4 213 $/m²) 90,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +33 721 $ · Ajust. superficie −36 863 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 338 859 $ Poids 4 % |
| 8 | 263, rue Principale, Saint-Antonin 2026-01-27 · 1.9 km · Vendu 250 000 $ (2 615 $/m²) 95,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie −29 942 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 218 195 $ Poids 4 % |
| 9 | 1134, 1er Rang, Saint-Antonin 2026-06-19 · 1.6 km · Vendu 430 000 $ (4 241 $/m²) 101,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie −60 853 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 331 569 $ Poids 3 % |
| 10 | 17, rue Levasseur, Saint-Antonin 2026-07-29 · 1.8 km · Vendu 382 000 $ (3 816 $/m²) 100,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −52 282 $ · Ajust. âge −38 200 $ | 291 518 $ Poids 2 % |
| 11 | 29, rue Nadeau, Saint-Antonin 2026-06-19 · 1.8 km · Vendu 404 300 $ (4 007 $/m²) 100,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +5 098 $ · Ajust. superficie −56 498 $ · Ajust. âge −40 430 $ | 312 470 $ Poids 2 % |
| 12 | 13, rue Levasseur, Saint-Antonin 2024-12-02 · 1.8 km · Vendu 340 000 $ (3 542 $/m²) 96 m² · constr. 2009 Ajust. marché +65 216 $ · Ajust. superficie −41 260 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 329 955 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.