1371 1ER RANG · Saint-Antonin
Valeur estimée
202 400 $
Unifamiliale · 3 158 $/m² · 64,1 m² · constr. 1969 · terrain 1 164,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
64,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 164,3 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
175 600 $
Rôle antérieur 141 100 $ +24.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
809303748700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
28 400 $
Valeur bâtiment
147 200 $
Rôle antérieur
141 100 $
ID provincial
12015809303748700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
203 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
200 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±37.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
277 000 $
$/m² médian
2 886
Cette propriété : −27 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Antonin
Vaut plus que 31 % des 2 606 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1371, 1er Rang, Saint-Antonin 2026-02-23 · 0 m · Vendu 185 000 $ (2 886 $/m²) 64,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +15 178 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 200 178 $ Poids 94 % |
| 2 | 4, rue Levasseur, Saint-Antonin 2026-06-01 · 1.8 km · Vendu 279 000 $ (4 055 $/m²) 68,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +3 518 $ · Ajust. superficie −9 530 $ · Ajust. âge −27 900 $ | 245 088 $ Poids 23 % |
| 3 | 17, route de l'Église, Saint-Antonin 2025-12-19 · 1.9 km · Vendu 260 000 $ (3 206 $/m²) 81,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +23 072 $ · Ajust. superficie −27 250 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 229 822 $ Poids 6 % |
| 4 | 58, rue Landry, Saint-Antonin 2026-01-28 · 2.2 km · Vendu 150 000 $ (1 850 $/m²) 81,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +13 883 $ · Ajust. superficie −15 721 $ · Ajust. âge −12 750 $ | 135 411 $ Poids 3 % |
| 5 | 1, rue Dupont, Saint-Antonin 2025-12-05 · 2.2 km · Vendu 380 000 $ (4 213 $/m²) 90,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +33 721 $ · Ajust. superficie −54 978 $ · Ajust. âge +5 700 $ | 364 443 $ Poids 1 % |
| 6 | 34, rue Landry, Saint-Antonin 2026-07-15 · 2.1 km · Vendu 362 300 $ (3 900 $/m²) 92,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −56 158 $ · Ajust. âge −16 303 $ | 289 838 $ Poids 1 % |
| 7 | 6, rue Landry, Saint-Antonin 2026-05-22 · 2.0 km · Vendu 250 000 $ (2 654 $/m²) 94,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie −39 942 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 220 711 $ Poids 1 % |
| 8 | 263, rue Principale, Saint-Antonin 2026-01-27 · 1.9 km · Vendu 250 000 $ (2 615 $/m²) 95,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie −41 187 $ · Ajust. âge −1 250 $ | 230 701 $ Poids 0 % |
| 9 | 13, rue Levasseur, Saint-Antonin 2024-12-02 · 1.8 km · Vendu 340 000 $ (3 542 $/m²) 96 m² · constr. 2009 Ajust. marché +65 216 $ · Ajust. superficie −56 490 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 314 726 $ Poids 0 % |
| 10 | 1134, 1er Rang, Saint-Antonin 2026-06-19 · 1.5 km · Vendu 430 000 $ (4 241 $/m²) 101,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie −79 088 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 313 334 $ Poids 0 % |
| 11 | 17, rue Levasseur, Saint-Antonin 2026-07-29 · 1.9 km · Vendu 382 000 $ (3 816 $/m²) 100,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −68 691 $ · Ajust. âge −38 200 $ | 275 109 $ Poids 0 % |
| 12 | 29, rue Nadeau, Saint-Antonin 2026-06-19 · 1.8 km · Vendu 404 300 $ (4 007 $/m²) 100,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +5 098 $ · Ajust. superficie −73 728 $ · Ajust. âge −40 430 $ | 295 240 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.