1370 1ER RANG · Saint-Antonin
Valeur estimée
151 000 $
Plex (2-5 logements) · 2 626 $/m² · 57,5 m² · constr. 1962 · terrain 2 611,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
57,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 611,7 m²
Frontage
32,9 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
112 300 $
Rôle antérieur 85 300 $ +31.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
809304184300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
36 200 $
Valeur bâtiment
76 100 $
Rôle antérieur
85 300 $
ID provincial
12015809304184300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
131 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
188 000 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±40.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
285 000 $
$/m² médian
3 206
Cette propriété : −47 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Antonin
Vaut plus que 21 % des 2 606 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1371, 1er Rang, Saint-Antonin 2026-02-23 · 80 m · Vendu 185 000 $ (2 886 $/m²) 64,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +18 981 $ · Ajust. superficie −9 524 $ · Ajust. âge −6 475 $ | 187 982 $ Poids 76 % |
| 2 | 15, rue Levasseur, Saint-Antonin 2026-06-04 · 1.9 km · Vendu 70 000 $ Ajust. marché −316 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 69 684 $ Poids 13 % |
| 3 | 4, rue Levasseur, Saint-Antonin 2026-06-01 · 1.8 km · Vendu 279 000 $ (4 055 $/m²) 68,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché −1 260 $ · Ajust. superficie −22 912 $ · Ajust. âge −27 900 $ | 226 928 $ Poids 12 % |
| 4 | 282A-282D, rue Principale, Saint-Antonin 2025-08-28 · 2.0 km · Vendu 375 000 $ Ajust. marché +28 471 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 403 471 $ Poids 9 % |
| 5 | 14, rue Landry, Saint-Antonin 2025-11-28 · 2.1 km · Vendu 52 000 $ Ajust. marché +4 694 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 56 694 $ Poids 9 % |
| 6 | 17, route de l'Église, Saint-Antonin 2025-12-19 · 2.0 km · Vendu 260 000 $ (3 206 $/m²) 81,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +23 470 $ · Ajust. superficie −37 830 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 219 640 $ Poids 1 % |
| 7 | 58, rue Landry, Saint-Antonin 2026-01-28 · 2.3 km · Vendu 150 000 $ (1 850 $/m²) 81,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +15 390 $ · Ajust. superficie −21 825 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 128 565 $ Poids 1 % |
| 8 | 1, rue Dupont, Saint-Antonin 2025-12-05 · 2.2 km · Vendu 380 000 $ (4 213 $/m²) 90,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +34 303 $ · Ajust. superficie −68 880 $ · Ajust. âge −7 600 $ | 337 822 $ Poids 0 % |
| 9 | 34, rue Landry, Saint-Antonin 2026-07-15 · 2.1 km · Vendu 362 300 $ (3 900 $/m²) 92,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −69 028 $ · Ajust. âge −28 984 $ | 264 288 $ Poids 0 % |
| 10 | 6, rue Landry, Saint-Antonin 2026-05-22 · 2.0 km · Vendu 250 000 $ (2 654 $/m²) 94,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché −1 129 $ · Ajust. superficie −48 700 $ · Ajust. âge −1 250 $ | 198 922 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.