1360 1ER RANG · Saint-Antonin
Valeur estimée
173 500 $
Unifamiliale · 2 514 $/m² · 69 m² · constr. 1948 · terrain 861,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
69 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
861,6 m²
Frontage
20,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
144 100 $
Rôle antérieur 105 300 $ +36.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
809304658000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1948
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
24 100 $
Valeur bâtiment
120 000 $
Rôle antérieur
105 300 $
ID provincial
12015809304658000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
165 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
188 700 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±27 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
279 000 $
$/m² médian
3 046
Cette propriété : −38 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Antonin
Vaut plus que 26 % des 2 606 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1371, 1er Rang, Saint-Antonin 2026-02-23 · 94 m · Vendu 185 000 $ (2 886 $/m²) 64,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +15 178 $ · Ajust. superficie +7 071 $ · Ajust. âge −18 500 $ | 188 749 $ Poids 86 % |
| 2 | 4, rue Levasseur, Saint-Antonin 2026-06-01 · 1.8 km · Vendu 279 000 $ (4 055 $/m²) 68,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +3 518 $ · Ajust. superficie +406 $ · Ajust. âge −27 900 $ | 255 024 $ Poids 22 % |
| 3 | 17, route de l'Église, Saint-Antonin 2025-12-19 · 2.0 km · Vendu 260 000 $ (3 206 $/m²) 81,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +23 072 $ · Ajust. superficie −19 396 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 237 677 $ Poids 10 % |
| 4 | 58, rue Landry, Saint-Antonin 2026-01-28 · 2.3 km · Vendu 150 000 $ (1 850 $/m²) 81,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +13 883 $ · Ajust. superficie −11 190 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 137 693 $ Poids 5 % |
| 5 | 1, rue Dupont, Saint-Antonin 2025-12-05 · 2.3 km · Vendu 380 000 $ (4 213 $/m²) 90,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +33 721 $ · Ajust. superficie −44 656 $ · Ajust. âge −34 200 $ | 334 865 $ Poids 2 % |
| 6 | 34, rue Landry, Saint-Antonin 2026-07-15 · 2.1 km · Vendu 362 300 $ (3 900 $/m²) 92,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −46 604 $ · Ajust. âge −36 230 $ | 279 466 $ Poids 2 % |
| 7 | 6, rue Landry, Saint-Antonin 2026-05-22 · 2.1 km · Vendu 250 000 $ (2 654 $/m²) 94,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie −33 439 $ · Ajust. âge −18 750 $ | 200 963 $ Poids 2 % |
| 8 | 263, rue Principale, Saint-Antonin 2026-01-27 · 2.0 km · Vendu 250 000 $ (2 615 $/m²) 95,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie −34 780 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 213 358 $ Poids 1 % |
| 9 | 13, rue Levasseur, Saint-Antonin 2024-12-02 · 1.9 km · Vendu 340 000 $ (3 542 $/m²) 96 m² · constr. 2009 Ajust. marché +65 216 $ · Ajust. superficie −47 812 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 323 403 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.