1363 1ER RANG · Saint-Antonin
Valeur estimée
392 500 $
Unifamiliale · 2 589 $/m² · 151,6 m² · constr. 1977 · terrain 2 500 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
151,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 500 m²
Frontage
36,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
423 600 $
Rôle antérieur 313 100 $ +35.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
809314162300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
35 700 $
Valeur bâtiment
387 900 $
Rôle antérieur
313 100 $
ID provincial
12015809314162300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
448 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
288 100 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±7.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
277 000 $
$/m² médian
2 886
Cette propriété : +42 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Antonin
Vaut plus que 77 % des 2 606 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1354, 1er Rang, Saint-Antonin 2026-06-12 · 113 m · Vendu 275 000 $ (1 935 $/m²) 142,1 m² · constr. 1874 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie +9 192 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 315 160 $ Poids 92 % |
| 2 | 1343, 1er rang, Saint-Antonin 2025-06-26 · 104 m · Vendu 245 000 $ (1 457 $/m²) 168,1 m² · constr. 1900 Ajust. marché +20 231 $ · Ajust. superficie −12 024 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 277 707 $ Poids 58 % |
| 3 | 65, rue Pelletier, Saint-Antonin 2026-06-01 · 2.2 km · Vendu 240 000 $ (1 634 $/m²) 146,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +3 026 $ · Ajust. superficie +3 839 $ · Ajust. âge +20 400 $ | 267 266 $ Poids 11 % |
| 4 | 265, rue Principale, Saint-Antonin 2025-06-17 · 1.9 km · Vendu 230 000 $ (1 729 $/m²) 133 m² · constr. 1953 Ajust. marché +18 992 $ · Ajust. superficie +16 083 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 288 075 $ Poids 11 % |
| 5 | 5, rue Desrosiers, Saint-Antonin 2025-09-15 · 2.1 km · Vendu 187 000 $ (1 288 $/m²) 145,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +17 328 $ · Ajust. superficie +4 121 $ · Ajust. âge +15 895 $ | 224 344 $ Poids 10 % |
| 6 | 324, rue Principale, Saint-Antonin 2025-07-16 · 2.0 km · Vendu 232 000 $ (1 733 $/m²) 133,9 m² · constr. 1905 Ajust. marché +12 240 $ · Ajust. superficie +15 334 $ · Ajust. âge +23 200 $ | 282 774 $ Poids 9 % |
| 7 | 267, rue Principale, Saint-Antonin 2025-05-06 · 1.9 km · Vendu 160 000 $ (1 273 $/m²) 125,7 m² · constr. 1930 Ajust. marché +14 298 $ · Ajust. superficie +16 484 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 206 782 $ Poids 8 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.