1343 1ER RANG · Saint-Antonin
Valeur estimée
263 100 $
Unifamiliale · 1 565 $/m² · 168,1 m² · constr. 1900 · terrain 3 145 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
168,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 145 m²
Frontage
76,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
232 500 $
Rôle antérieur 179 900 $ +29.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
809315661500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
38 200 $
Valeur bâtiment
194 300 $
Rôle antérieur
179 900 $
ID provincial
12015809315661500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
261 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
265 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
279 000 $
$/m² médian
3 046
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Antonin
Vaut plus que 47 % des 2 606 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1343, 1er rang, Saint-Antonin 2025-06-26 · 0 m · Vendu 245 000 $ (1 457 $/m²) 168,1 m² · constr. 1900 Ajust. marché +20 231 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 265 231 $ Poids 70 % |
| 2 | 1354, 1er Rang, Saint-Antonin 2026-06-12 · 102 m · Vendu 275 000 $ (1 935 $/m²) 142,1 m² · constr. 1874 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie +25 158 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 331 126 $ Poids 67 % |
| 3 | 65, rue Pelletier, Saint-Antonin 2026-06-01 · 2.3 km · Vendu 240 000 $ (1 634 $/m²) 146,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +3 026 $ · Ajust. superficie +17 318 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 236 344 $ Poids 8 % |
| 4 | 5, rue Desrosiers, Saint-Antonin 2025-09-15 · 2.2 km · Vendu 187 000 $ (1 288 $/m²) 145,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +17 328 $ · Ajust. superficie +14 746 $ · Ajust. âge −18 700 $ | 200 374 $ Poids 7 % |
| 5 | 265, rue Principale, Saint-Antonin 2025-06-17 · 1.9 km · Vendu 230 000 $ (1 729 $/m²) 133 m² · constr. 1953 Ajust. marché +18 992 $ · Ajust. superficie +30 350 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 256 342 $ Poids 7 % |
| 6 | 324, rue Principale, Saint-Antonin 2025-07-16 · 2.1 km · Vendu 232 000 $ (1 733 $/m²) 133,9 m² · constr. 1905 Ajust. marché +12 240 $ · Ajust. superficie +29 628 $ · Ajust. âge −5 800 $ | 268 068 $ Poids 5 % |
| 7 | 267, rue Principale, Saint-Antonin 2025-05-06 · 1.9 km · Vendu 160 000 $ (1 273 $/m²) 125,7 m² · constr. 1930 Ajust. marché +14 298 $ · Ajust. superficie +26 985 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 185 283 $ Poids 4 % |
| 8 | 1134, 1er Rang, Saint-Antonin 2026-06-19 · 1.4 km · Vendu 430 000 $ (4 241 $/m²) 101,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie +107 500 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 499 922 $ Poids 3 % |
| 9 | 278, rue Principale, Saint-Antonin 2026-06-02 · 1.9 km · Vendu 291 000 $ (2 677 $/m²) 108,7 m² · constr. 1924 Ajust. marché +3 669 $ · Ajust. superficie +72 750 $ · Ajust. âge −29 100 $ | 338 319 $ Poids 3 % |
| 10 | 29, rue Nadeau, Saint-Antonin 2026-06-19 · 1.9 km · Vendu 404 300 $ (4 007 $/m²) 100,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +5 098 $ · Ajust. superficie +101 075 $ · Ajust. âge −40 430 $ | 470 043 $ Poids 2 % |
| 11 | 21, rue Landry, Saint-Antonin 2026-05-04 · 2.2 km · Vendu 340 000 $ (3 247 $/m²) 104,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie +85 000 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 395 287 $ Poids 1 % |
| 12 | 31, rue Pelletier, Saint-Antonin 2026-04-30 · 2.2 km · Vendu 355 000 $ (3 423 $/m²) 103,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +14 412 $ · Ajust. superficie +88 750 $ · Ajust. âge −35 500 $ | 422 662 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.