1359 1ER RANG · Saint-Antonin
Valeur estimée
522 400 $
Unifamiliale · 2 966 $/m² · 176,1 m² · constr. 2014 · terrain 18 382 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
176,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
18 382 m²
Frontage
32,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
472 200 $
Rôle antérieur 454 000 $ +4.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
809323234400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
45 400 $
Valeur bâtiment
426 800 $
Rôle antérieur
454 000 $
ID provincial
12015809323234400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
644 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
295 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
279 000 $
$/m² médian
3 206
Cette propriété : +87 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Antonin
Vaut plus que 89 % des 2 606 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1343, 1er rang, Saint-Antonin 2025-06-26 · 167 m · Vendu 245 000 $ (1 457 $/m²) 168,1 m² · constr. 1900 Ajust. marché +20 231 $ · Ajust. superficie +5 830 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 295 561 $ Poids 67 % |
| 2 | 1354, 1er Rang, Saint-Antonin 2026-06-12 · 224 m · Vendu 275 000 $ (1 935 $/m²) 142,1 m² · constr. 1874 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie +32 899 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 338 867 $ Poids 53 % |
| 3 | 65, rue Pelletier, Saint-Antonin 2026-06-01 · 2.1 km · Vendu 240 000 $ (1 634 $/m²) 146,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +3 026 $ · Ajust. superficie +23 853 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 290 879 $ Poids 9 % |
| 4 | 5, rue Desrosiers, Saint-Antonin 2025-09-15 · 2.0 km · Vendu 187 000 $ (1 288 $/m²) 145,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +17 328 $ · Ajust. superficie +19 898 $ · Ajust. âge +18 700 $ | 242 926 $ Poids 8 % |
| 5 | 265, rue Principale, Saint-Antonin 2025-06-17 · 1.8 km · Vendu 230 000 $ (1 729 $/m²) 133 m² · constr. 1953 Ajust. marché +18 992 $ · Ajust. superficie +37 267 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 309 259 $ Poids 6 % |
| 6 | 324, rue Principale, Saint-Antonin 2025-07-16 · 1.9 km · Vendu 232 000 $ (1 733 $/m²) 133,9 m² · constr. 1905 Ajust. marché +12 240 $ · Ajust. superficie +36 559 $ · Ajust. âge +23 200 $ | 303 999 $ Poids 6 % |
| 7 | 267, rue Principale, Saint-Antonin 2025-05-06 · 1.8 km · Vendu 160 000 $ (1 273 $/m²) 125,7 m² · constr. 1930 Ajust. marché +14 298 $ · Ajust. superficie +32 076 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 222 374 $ Poids 4 % |
| 8 | 278, rue Principale, Saint-Antonin 2026-06-02 · 1.8 km · Vendu 291 000 $ (2 677 $/m²) 108,7 m² · constr. 1924 Ajust. marché +3 669 $ · Ajust. superficie +72 750 $ · Ajust. âge +29 100 $ | 396 519 $ Poids 2 % |
| 9 | 54, rue des Cèdres, Saint-Antonin 2025-12-18 · 2.5 km · Vendu 420 000 $ (3 261 $/m²) 128,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +37 271 $ · Ajust. superficie +77 120 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 544 890 $ Poids 2 % |
| 10 | 371, rue Principale, Saint-Antonin 2025-10-09 · 2.3 km · Vendu 305 000 $ (2 632 $/m²) 115,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +28 262 $ · Ajust. superficie +76 250 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 440 012 $ Poids 1 % |
| 11 | 341, rue Principale, Saint-Antonin 2025-07-14 · 2.1 km · Vendu 245 000 $ (2 309 $/m²) 106,1 m² · constr. 1860 Ajust. marché +12 926 $ · Ajust. superficie +61 250 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 343 676 $ Poids 1 % |
| 12 | 20, rue Landry, Saint-Antonin 2024-10-04 · 1.9 km · Vendu 200 000 $ (1 866 $/m²) 107,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +40 349 $ · Ajust. superficie +50 000 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 310 349 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.