1314 1ER RANG · Saint-Antonin
Valeur estimée
483 500 $
Unifamiliale · 4 974 $/m² · 97,2 m² · constr. 2021 · terrain 4 560 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 560 m²
Frontage
36 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
402 400 $
Rôle antérieur 280 000 $ +43.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
809327254500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
40 600 $
Valeur bâtiment
361 800 $
Rôle antérieur
280 000 $
ID provincial
12015809327254500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
525 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
405 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
277 000 $
$/m² médian
3 046
Cette propriété : +75 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Antonin
Vaut plus que 86 % des 2 606 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1134, 1er Rang, Saint-Antonin 2026-06-19 · 1.2 km · Vendu 430 000 $ (4 241 $/m²) 101,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie −8 905 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 469 517 $ Poids 52 % |
| 2 | 225, rue Principale, Saint-Antonin 2026-06-16 · 2.0 km · Vendu 100 000 $ (982 $/m²) 101,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +1 261 $ · Ajust. superficie −2 259 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 109 002 $ Poids 17 % |
| 3 | 29, rue Nadeau, Saint-Antonin 2026-06-19 · 2.0 km · Vendu 404 300 $ (4 007 $/m²) 100,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +5 098 $ · Ajust. superficie −7 413 $ · Ajust. âge +40 430 $ | 442 415 $ Poids 15 % |
| 4 | 263, rue Principale, Saint-Antonin 2026-01-27 · 2.1 km · Vendu 250 000 $ (2 615 $/m²) 95,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie +2 092 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 300 230 $ Poids 13 % |
| 5 | 17, rue Levasseur, Saint-Antonin 2026-07-29 · 2.1 km · Vendu 382 000 $ (3 816 $/m²) 100,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 533 $ · Ajust. âge +28 650 $ | 405 117 $ Poids 13 % |
| 6 | 278, rue Principale, Saint-Antonin 2026-06-02 · 2.1 km · Vendu 291 000 $ (2 677 $/m²) 108,7 m² · constr. 1924 Ajust. marché +3 669 $ · Ajust. superficie −15 393 $ · Ajust. âge +29 100 $ | 308 376 $ Poids 12 % |
| 7 | 6, rue Landry, Saint-Antonin 2026-05-22 · 2.2 km · Vendu 250 000 $ (2 654 $/m²) 94,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +3 981 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 282 133 $ Poids 11 % |
| 8 | 34, rue Landry, Saint-Antonin 2026-07-15 · 2.3 km · Vendu 362 300 $ (3 900 $/m²) 92,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 385 $ · Ajust. âge +36 230 $ | 406 915 $ Poids 9 % |
| 9 | 17, route de l'Église, Saint-Antonin 2025-12-19 · 2.1 km · Vendu 260 000 $ (3 206 $/m²) 81,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +23 072 $ · Ajust. superficie +25 808 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 334 880 $ Poids 8 % |
| 10 | 31, rue Pelletier, Saint-Antonin 2026-04-30 · 2.3 km · Vendu 355 000 $ (3 423 $/m²) 103,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +14 412 $ · Ajust. superficie −11 126 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 393 787 $ Poids 8 % |
| 11 | 21, rue Landry, Saint-Antonin 2026-05-04 · 2.3 km · Vendu 340 000 $ (3 247 $/m²) 104,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie −12 178 $ · Ajust. âge +20 400 $ | 352 510 $ Poids 8 % |
| 12 | 13, rue Levasseur, Saint-Antonin 2024-12-02 · 2.1 km · Vendu 340 000 $ (3 542 $/m²) 96 m² · constr. 2009 Ajust. marché +65 216 $ · Ajust. superficie +2 125 $ · Ajust. âge +20 400 $ | 427 741 $ Poids 7 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.