1277 1ER RANG · Saint-Antonin
Valeur estimée
342 800 $
Unifamiliale · 3 817 $/m² · 89,8 m² · constr. 1976 · terrain 1 862,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 862,7 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
342 100 $
Rôle antérieur 257 700 $ +32.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
809348554600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
32 800 $
Valeur bâtiment
309 300 $
Rôle antérieur
257 700 $
ID provincial
12015809348554600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
385 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
263 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
275 000 $
$/m² médian
2 886
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Antonin
Vaut plus que 67 % des 2 606 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1134, 1er Rang, Saint-Antonin 2026-06-19 · 945 m · Vendu 430 000 $ (4 241 $/m²) 101,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie −24 596 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 367 827 $ Poids 51 % |
| 2 | 31, rue Lévesque, Saint-Antonin 2026-07-21 · 1.9 km · Vendu 209 900 $ (2 461 $/m²) 85,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 537 $ · Ajust. âge −11 544 $ | 203 892 $ Poids 21 % |
| 3 | 225, rue Principale, Saint-Antonin 2026-06-16 · 1.9 km · Vendu 100 000 $ (982 $/m²) 101,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +1 261 $ · Ajust. superficie −5 894 $ · Ajust. âge +1 500 $ | 96 867 $ Poids 16 % |
| 4 | 8, rue Lévesque, Saint-Antonin 2025-06-06 · 1.8 km · Vendu 220 000 $ (2 576 $/m²) 85,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +18 167 $ · Ajust. superficie +5 667 $ · Ajust. âge +4 400 $ | 248 234 $ Poids 15 % |
| 5 | 263, rue Principale, Saint-Antonin 2026-01-27 · 2.0 km · Vendu 250 000 $ (2 615 $/m²) 95,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie −7 584 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 273 054 $ Poids 14 % |
| 6 | 154, rue Léonard, Saint-Antonin 2025-06-02 · 1.9 km · Vendu 240 000 $ (2 564 $/m²) 93,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +19 818 $ · Ajust. superficie −4 872 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 230 946 $ Poids 14 % |
| 7 | 31, rue Lévesque, Saint-Antonin 2025-05-08 · 1.9 km · Vendu 165 000 $ (1 934 $/m²) 85,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +14 745 $ · Ajust. superficie +4 352 $ · Ajust. âge −9 075 $ | 175 022 $ Poids 14 % |
| 8 | 29, rue Nadeau, Saint-Antonin 2026-06-19 · 2.1 km · Vendu 404 300 $ (4 007 $/m²) 100,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +5 098 $ · Ajust. superficie −22 239 $ · Ajust. âge −30 322 $ | 356 837 $ Poids 12 % |
| 9 | 6, rue Landry, Saint-Antonin 2026-05-22 · 2.2 km · Vendu 250 000 $ (2 654 $/m²) 94,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie −5 839 $ · Ajust. âge +16 250 $ | 263 564 $ Poids 11 % |
| 10 | 17, route de l'Église, Saint-Antonin 2025-12-19 · 2.1 km · Vendu 260 000 $ (3 206 $/m²) 81,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +23 072 $ · Ajust. superficie +13 946 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 277 518 $ Poids 11 % |
| 11 | 17, rue Levasseur, Saint-Antonin 2026-07-29 · 2.1 km · Vendu 382 000 $ (3 816 $/m²) 100,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 653 $ · Ajust. âge −38 200 $ | 324 147 $ Poids 11 % |
| 12 | 13, rue Lévesque, Saint-Antonin 2025-07-25 · 1.9 km · Vendu 140 000 $ (1 882 $/m²) 74,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +7 386 $ · Ajust. superficie +14 489 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 151 376 $ Poids 10 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.