1265 1ER RANG · Saint-Antonin
Valeur estimée
359 700 $
Autre · 1 992 $/m² · 180,6 m² · constr. 2007 · terrain 645 481,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
180,6 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
645 481,8 m²
Frontage
186,3 m
CUBF
8139
Usage
Autres types de production végétale
Valeur au rôle 2026 — composition
430 800 $
Rôle antérieur 141 700 $ +204.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
809395290500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
392 000 $
Valeur bâtiment
38 800 $
Rôle antérieur
141 700 $
ID provincial
12015809395290500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
392 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
298 800 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±17.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
277 000 $
$/m² médian
3 046
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Antonin
Vaut plus que 70 % des 2 606 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1343, 1er rang, Saint-Antonin 2025-06-26 · 792 m · Vendu 245 000 $ (1 457 $/m²) 168,1 m² · constr. 1900 Ajust. marché +20 231 $ · Ajust. superficie +9 109 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 298 840 $ Poids 49 % |
| 2 | 945, 1er Rang, Saint-Antonin 2026-07-22 · 1.9 km · Vendu 405 000 $ (2 075 $/m²) 195,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 146 $ · Ajust. âge +34 425 $ | 424 279 $ Poids 19 % |
| 3 | 271A et 271B, rue Principale, Saint-Antonin 2024-12-16 · 1.5 km · Vendu 220 000 $ (1 066 $/m²) 206,3 m² · constr. 1925 Ajust. marché +42 198 $ · Ajust. superficie −13 703 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 270 495 $ Poids 13 % |
| 4 | 65, rue Pelletier, Saint-Antonin 2026-06-01 · 1.9 km · Vendu 240 000 $ (1 634 $/m²) 146,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +3 026 $ · Ajust. superficie +27 529 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 294 555 $ Poids 10 % |
| 5 | 5, rue Desrosiers, Saint-Antonin 2025-09-15 · 1.9 km · Vendu 187 000 $ (1 288 $/m²) 145,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +17 328 $ · Ajust. superficie +22 795 $ · Ajust. âge +18 700 $ | 245 823 $ Poids 9 % |
| 6 | 41, rue des Cèdres, Saint-Antonin 2026-06-25 · 2.2 km · Vendu 496 000 $ (3 313 $/m²) 149,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +6 254 $ · Ajust. superficie +51 190 $ · Ajust. âge +9 920 $ | 563 365 $ Poids 7 % |
| 7 | 865, 1er Rang, Saint-Antonin 2024-10-07 · 2.2 km · Vendu 280 000 $ (1 733 $/m²) 161,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +56 489 $ · Ajust. superficie +16 460 $ · Ajust. âge +18 200 $ | 371 149 $ Poids 4 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.