1237 1ER RANG · Saint-Antonin
Valeur estimée
281 900 $
Unifamiliale · 1 613 $/m² · 174,8 m² · constr. 1880 · terrain 5 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
174,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 000 m²
Frontage
50 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
252 800 $
Rôle antérieur 181 400 $ +39.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
809460535300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1880
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
41 400 $
Valeur bâtiment
211 400 $
Rôle antérieur
181 400 $
ID provincial
12015809460535300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
262 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
318 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±40.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
275 000 $
$/m² médian
2 886
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Antonin
Vaut plus que 52 % des 2 606 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1343, 1er rang, Saint-Antonin 2025-06-26 · 725 m · Vendu 245 000 $ (1 457 $/m²) 168,1 m² · constr. 1900 Ajust. marché +20 231 $ · Ajust. superficie +4 883 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 245 614 $ Poids 55 % |
| 2 | 1354, 1er Rang, Saint-Antonin 2026-06-12 · 791 m · Vendu 275 000 $ (1 935 $/m²) 142,1 m² · constr. 1874 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie +31 641 $ · Ajust. âge +8 250 $ | 318 359 $ Poids 43 % |
| 3 | 945, 1er Rang, Saint-Antonin 2026-07-22 · 1.6 km · Vendu 405 000 $ (2 075 $/m²) 195,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 163 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 343 337 $ Poids 27 % |
| 4 | 41, rue des Cèdres, Saint-Antonin 2026-06-25 · 1.9 km · Vendu 496 000 $ (3 313 $/m²) 149,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +6 254 $ · Ajust. superficie +41 582 $ · Ajust. âge −49 600 $ | 494 236 $ Poids 15 % |
| 5 | 54, rue des Cèdres, Saint-Antonin 2025-12-18 · 1.7 km · Vendu 420 000 $ (3 261 $/m²) 128,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +37 271 $ · Ajust. superficie +75 000 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 490 271 $ Poids 8 % |
| 6 | 865, 1er Rang, Saint-Antonin 2024-10-07 · 1.9 km · Vendu 280 000 $ (1 733 $/m²) 161,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +56 489 $ · Ajust. superficie +11 436 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 319 925 $ Poids 8 % |
| 7 | 53, rue des Cèdres, Saint-Antonin 2024-06-21 · 1.7 km · Vendu 490 000 $ (3 518 $/m²) 139,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +91 023 $ · Ajust. superficie +62 437 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 594 460 $ Poids 4 % |
| 8 | 265, rue Principale, Saint-Antonin 2025-06-17 · 2.1 km · Vendu 230 000 $ (1 729 $/m²) 133 m² · constr. 1953 Ajust. marché +18 992 $ · Ajust. superficie +36 143 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 262 135 $ Poids 4 % |
| 9 | 267, rue Principale, Saint-Antonin 2025-05-06 · 2.1 km · Vendu 160 000 $ (1 273 $/m²) 125,7 m² · constr. 1930 Ajust. marché +14 298 $ · Ajust. superficie +31 249 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 189 547 $ Poids 2 % |
| 10 | 12, rue Lévesque, Saint-Antonin 2025-06-23 · 1.5 km · Vendu 445 000 $ (4 206 $/m²) 105,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +36 746 $ · Ajust. superficie +111 250 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 548 496 $ Poids 2 % |
| 11 | 127, rue Thériault, Saint-Antonin 2025-03-03 · 1.6 km · Vendu 267 000 $ (2 514 $/m²) 106,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +35 763 $ · Ajust. superficie +66 750 $ · Ajust. âge −26 700 $ | 342 813 $ Poids 2 % |
| 12 | 876, 1er Rang, Saint-Antonin 2024-12-03 · 1.9 km · Vendu 335 000 $ (2 975 $/m²) 112,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +64 257 $ · Ajust. superficie +83 750 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 449 507 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.