1193 1ER RANG · Saint-Antonin
Valeur estimée
349 900 $
Unifamiliale · 3 037 $/m² · 115,2 m² · constr. 1969 · terrain 2 016 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 016 m²
Frontage
66,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
319 600 $
Rôle antérieur 217 300 $ +47.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
809482526900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
65 800 $
Valeur bâtiment
253 800 $
Rôle antérieur
217 300 $
ID provincial
12015809482526900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
326 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
393 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
293 750 $
$/m² médian
3 048
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Antonin
Vaut plus que 69 % des 2 606 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1134, 1er Rang, Saint-Antonin 2026-06-19 · 366 m · Vendu 430 000 $ (4 241 $/m²) 101,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie +29 260 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 421 683 $ Poids 74 % |
| 2 | 12, rue Lévesque, Saint-Antonin 2025-06-23 · 1.2 km · Vendu 445 000 $ (4 206 $/m²) 105,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +36 746 $ · Ajust. superficie +19 768 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 457 015 $ Poids 32 % |
| 3 | 54, rue des Cèdres, Saint-Antonin 2025-12-18 · 1.4 km · Vendu 420 000 $ (3 261 $/m²) 128,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +37 271 $ · Ajust. superficie −22 174 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 393 097 $ Poids 30 % |
| 4 | 127, rue Thériault, Saint-Antonin 2025-03-03 · 1.3 km · Vendu 267 000 $ (2 514 $/m²) 106,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +35 763 $ · Ajust. superficie +11 314 $ · Ajust. âge −26 700 $ | 287 377 $ Poids 25 % |
| 5 | 28, rue des Cèdres, Saint-Antonin 2026-07-20 · 1.7 km · Vendu 240 850 $ (2 329 $/m²) 103,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 743 $ · Ajust. âge −24 085 $ | 230 508 $ Poids 24 % |
| 6 | 154, rue Léonard, Saint-Antonin 2025-06-02 · 1.3 km · Vendu 240 000 $ (2 564 $/m²) 93,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +19 818 $ · Ajust. superficie +27 692 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 263 511 $ Poids 18 % |
| 7 | 876, 1er Rang, Saint-Antonin 2024-12-03 · 1.6 km · Vendu 335 000 $ (2 975 $/m²) 112,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +64 257 $ · Ajust. superficie +3 868 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 369 624 $ Poids 16 % |
| 8 | 925, 1er Rang, Saint-Antonin 2025-01-23 · 1.3 km · Vendu 225 000 $ (2 329 $/m²) 96,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +43 157 $ · Ajust. superficie +21 661 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 280 819 $ Poids 16 % |
| 9 | 88, rue Léonard, Saint-Antonin 2025-05-09 · 1.5 km · Vendu 235 000 $ (2 466 $/m²) 95,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +21 000 $ · Ajust. superficie +24 536 $ · Ajust. âge −23 500 $ | 257 036 $ Poids 15 % |
| 10 | 225, rue Principale, Saint-Antonin 2026-06-16 · 2.0 km · Vendu 100 000 $ (982 $/m²) 101,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +1 261 $ · Ajust. superficie +6 582 $ · Ajust. âge −2 000 $ | 105 843 $ Poids 13 % |
| 11 | 120, rue Thériault, Saint-Antonin 2024-06-03 · 1.3 km · Vendu 392 000 $ (3 525 $/m²) 111,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +72 818 $ · Ajust. superficie +7 050 $ · Ajust. âge −39 200 $ | 432 669 $ Poids 13 % |
| 12 | 6, rue Thériault, Saint-Antonin 2025-09-12 · 1.8 km · Vendu 312 500 $ (3 252 $/m²) 96,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +28 957 $ · Ajust. superficie +31 055 $ · Ajust. âge −14 062 $ | 358 449 $ Poids 12 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.