Rue PRINCIPALE · Saint-Antonin
Valeur estimée
585 100 $
Autre · 1 301 $/m² · 449,6 m² · constr. 1980 · terrain 944 989,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
449,6 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
944 989,6 m²
Frontage
238,7 m
CUBF
8139
Usage
Autres types de production végétale
Valeur au rôle 2026 — composition
699 600 $
Rôle antérieur 209 500 $ +233.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
819046216300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
656 100 $
Valeur bâtiment
43 500 $
Rôle antérieur
209 500 $
ID provincial
12015819046216300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
510 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
723 300 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±24.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
260 000 $
$/m² médian
2 666
Cette propriété : +125 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Antonin
Vaut plus que 92 % des 2 606 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 11, rue Saindon, Saint-Antonin 2026-06-11 · 755 m · Vendu 959 000 $ (2 563 $/m²) 374,2 m² · constr. 2025 Ajust. marché +12 093 $ · Ajust. superficie +96 618 $ · Ajust. âge −95 900 $ | 971 810 $ Poids 49 % |
| 2 | 19, rue Levasseur, Saint-Antonin 2026-08-05 · 1.2 km · Vendu 740 000 $ (1 901 $/m²) 389,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +57 311 $ · Ajust. âge −74 000 $ | 723 311 $ Poids 39 % |
| 3 | 19, rue Levasseur, Saint-Antonin 2025-06-30 · 1.2 km · Vendu 655 000 $ (1 683 $/m²) 389,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +54 087 $ · Ajust. superficie +50 728 $ · Ajust. âge −65 500 $ | 694 315 $ Poids 28 % |
| 4 | 299, rue Principale, Saint-Antonin 2024-09-25 · 1.3 km · Vendu 649 000 $ (1 447 $/m²) 448,6 m² · constr. 1948 Ajust. marché +130 933 $ · Ajust. superficie +723 $ · Ajust. âge +64 900 $ | 845 557 $ Poids 19 % |
| 5 | 39, Route de l'Église, Saint-Antonin 2025-04-02 · 1.4 km · Vendu 411 500 $ (1 338 $/m²) 307,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +54 733 $ · Ajust. superficie +95 080 $ · Ajust. âge −12 345 $ | 548 968 $ Poids 5 % |
| 6 | 19, rue du Couvent, Saint-Antonin 2025-04-16 · 1.2 km · Vendu 320 000 $ (1 185 $/m²) 270 m² · constr. 1968 Ajust. marché +42 563 $ · Ajust. superficie +80 000 $ · Ajust. âge +19 200 $ | 461 763 $ Poids 3 % |
| 7 | 207, rue Principale, Saint-Antonin 2026-01-22 · 2.1 km · Vendu 1 600 000 $ (5 232 $/m²) 305,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +148 082 $ · Ajust. superficie +376 194 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 2 068 276 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.