5-7 Rue JACQUES · Saint-Antonin
Valeur estimée
266 800 $
Unifamiliale · 2 593 $/m² · 102,9 m² · constr. 1977 · terrain 670,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,9 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
670,4 m²
Frontage
23,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
214 300 $
Rôle antérieur 184 000 $ +16.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
819102025600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
37 500 $
Valeur bâtiment
176 800 $
Rôle antérieur
184 000 $
ID provincial
12015819102025600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
232 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
331 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
269 500 $
$/m² médian
2 677
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Antonin
Vaut plus que 48 % des 2 606 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 21, rue Landry, Saint-Antonin 2026-05-04 · 389 m · Vendu 340 000 $ (3 247 $/m²) 104,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie −2 923 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 307 365 $ Poids 91 % |
| 2 | 17, rue Levasseur, Saint-Antonin 2026-07-29 · 529 m · Vendu 382 000 $ (3 816 $/m²) 100,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 343 $ · Ajust. âge −38 200 $ | 349 143 $ Poids 87 % |
| 3 | 29, rue Nadeau, Saint-Antonin 2026-06-19 · 642 m · Vendu 404 300 $ (4 007 $/m²) 100,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +5 098 $ · Ajust. superficie +4 007 $ · Ajust. âge −28 301 $ | 385 104 $ Poids 82 % |
| 4 | 34, rue Landry, Saint-Antonin 2026-07-15 · 326 m · Vendu 362 300 $ (3 900 $/m²) 92,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 499 $ · Ajust. âge −1 811 $ | 379 988 $ Poids 82 % |
| 5 | 6, rue Landry, Saint-Antonin 2026-05-22 · 548 m · Vendu 250 000 $ (2 654 $/m²) 94,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +11 545 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 282 197 $ Poids 77 % |
| 6 | 31, rue Pelletier, Saint-Antonin 2026-04-30 · 812 m · Vendu 355 000 $ (3 423 $/m²) 103,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +14 412 $ · Ajust. superficie −1 369 $ · Ajust. âge +5 325 $ | 373 368 $ Poids 72 % |
| 7 | 341, rue Principale, Saint-Antonin 2025-07-14 · 407 m · Vendu 245 000 $ (2 309 $/m²) 106,1 m² · constr. 1860 Ajust. marché +12 926 $ · Ajust. superficie −3 695 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 278 731 $ Poids 66 % |
| 8 | 1, rue Dupont, Saint-Antonin 2025-12-05 · 275 m · Vendu 380 000 $ (4 213 $/m²) 90,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +33 721 $ · Ajust. superficie +26 752 $ · Ajust. âge +20 900 $ | 461 373 $ Poids 66 % |
| 9 | 278, rue Principale, Saint-Antonin 2026-06-02 · 899 m · Vendu 291 000 $ (2 677 $/m²) 108,7 m² · constr. 1924 Ajust. marché +3 669 $ · Ajust. superficie −7 764 $ · Ajust. âge +29 100 $ | 316 006 $ Poids 65 % |
| 10 | 371, rue Principale, Saint-Antonin 2025-10-09 · 127 m · Vendu 305 000 $ (2 632 $/m²) 115,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +28 262 $ · Ajust. superficie −17 105 $ · Ajust. âge +15 250 $ | 331 407 $ Poids 63 % |
| 11 | 263, rue Principale, Saint-Antonin 2026-01-27 · 1.1 km · Vendu 250 000 $ (2 615 $/m²) 95,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie +9 545 $ · Ajust. âge +8 750 $ | 291 433 $ Poids 52 % |
| 12 | 225, rue Principale, Saint-Antonin 2026-06-16 · 1.4 km · Vendu 100 000 $ (982 $/m²) 101,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +1 261 $ · Ajust. superficie +540 $ · Ajust. âge +2 000 $ | 103 801 $ Poids 40 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.