376 Rue PRINCIPALE · Saint-Antonin
Valeur estimée
223 500 $
Unifamiliale · 1 585 $/m² · 141 m² · constr. 1880 · terrain 1 214,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
141 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 214,5 m²
Frontage
40,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
221 500 $
Rôle antérieur 175 500 $ +26.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
819102646400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1880
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
50 900 $
Valeur bâtiment
170 600 $
Rôle antérieur
175 500 $
ID provincial
12015819102646400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
228 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
214 200 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±14.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
269 500 $
$/m² médian
2 677
Cette propriété : −17 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Antonin
Vaut plus que 36 % des 2 606 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 65, rue Pelletier, Saint-Antonin 2026-06-01 · 413 m · Vendu 240 000 $ (1 634 $/m²) 146,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +3 026 $ · Ajust. superficie −4 820 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 214 207 $ Poids 89 % |
| 2 | 5, rue Desrosiers, Saint-Antonin 2025-09-15 · 484 m · Vendu 187 000 $ (1 288 $/m²) 145,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +17 328 $ · Ajust. superficie −2 705 $ · Ajust. âge −18 700 $ | 182 923 $ Poids 71 % |
| 3 | 324, rue Principale, Saint-Antonin 2025-07-16 · 516 m · Vendu 232 000 $ (1 733 $/m²) 133,9 m² · constr. 1905 Ajust. marché +12 240 $ · Ajust. superficie +6 151 $ · Ajust. âge −23 200 $ | 227 191 $ Poids 62 % |
| 4 | 371, rue Principale, Saint-Antonin 2025-10-09 · 68 m · Vendu 305 000 $ (2 632 $/m²) 115,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +28 262 $ · Ajust. superficie +33 026 $ · Ajust. âge −30 500 $ | 335 788 $ Poids 49 % |
| 5 | 265, rue Principale, Saint-Antonin 2025-06-17 · 999 m · Vendu 230 000 $ (1 729 $/m²) 133 m² · constr. 1953 Ajust. marché +18 992 $ · Ajust. superficie +6 917 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 232 910 $ Poids 42 % |
| 6 | 267, rue Principale, Saint-Antonin 2025-05-06 · 977 m · Vendu 160 000 $ (1 273 $/m²) 125,7 m² · constr. 1930 Ajust. marché +14 298 $ · Ajust. superficie +9 737 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 168 036 $ Poids 35 % |
| 7 | 125, du Couvent, Saint-Antonin 2025-05-09 · 1.1 km · Vendu 545 000 $ (3 583 $/m²) 152,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +48 703 $ · Ajust. superficie −19 887 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 519 316 $ Poids 33 % |
| 8 | 353, rue Principale, Saint-Antonin 2024-09-05 · 267 m · Vendu 174 000 $ (1 540 $/m²) 113 m² · constr. 1948 Ajust. marché +35 104 $ · Ajust. superficie +21 558 $ · Ajust. âge −17 400 $ | 213 261 $ Poids 19 % |
| 9 | 135, chemin du Lac, Saint-Antonin 2025-06-13 · 2.4 km · Vendu 295 000 $ (1 934 $/m²) 152,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +24 360 $ · Ajust. superficie −11 123 $ · Ajust. âge −29 500 $ | 278 737 $ Poids 5 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.