375 Rue PRINCIPALE · Saint-Antonin
Valeur estimée
235 200 $
Unifamiliale · 2 940 $/m² · 80 m² · constr. 1960 · terrain 921,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
80 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
921,5 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
212 800 $
Rôle antérieur 173 100 $ +22.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
819102993900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
48 200 $
Valeur bâtiment
164 600 $
Rôle antérieur
173 100 $
ID provincial
12015819102993900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
224 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
255 300 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±15.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
269 500 $
$/m² médian
2 677
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Antonin
Vaut plus que 40 % des 2 606 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 58, rue Landry, Saint-Antonin 2026-01-28 · 223 m · Vendu 150 000 $ (1 850 $/m²) 81,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +13 883 $ · Ajust. superficie −1 017 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 147 865 $ Poids 89 % |
| 2 | 17, route de l'Église, Saint-Antonin 2025-12-19 · 636 m · Vendu 260 000 $ (3 206 $/m²) 81,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +23 072 $ · Ajust. superficie −1 763 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 255 309 $ Poids 74 % |
| 3 | 1, rue Dupont, Saint-Antonin 2025-12-05 · 259 m · Vendu 380 000 $ (4 213 $/m²) 90,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +33 721 $ · Ajust. superficie −21 486 $ · Ajust. âge −11 400 $ | 380 836 $ Poids 65 % |
| 4 | 34, rue Landry, Saint-Antonin 2026-07-15 · 342 m · Vendu 362 300 $ (3 900 $/m²) 92,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 154 $ · Ajust. âge −32 607 $ | 304 539 $ Poids 62 % |
| 5 | 4, rue Levasseur, Saint-Antonin 2026-06-01 · 702 m · Vendu 279 000 $ (4 055 $/m²) 68,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +3 518 $ · Ajust. superficie +22 709 $ · Ajust. âge −27 900 $ | 277 327 $ Poids 58 % |
| 6 | 6, rue Landry, Saint-Antonin 2026-05-22 · 537 m · Vendu 250 000 $ (2 654 $/m²) 94,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie −18 843 $ · Ajust. âge −3 750 $ | 230 560 $ Poids 52 % |
| 7 | 263, rue Principale, Saint-Antonin 2026-01-27 · 1.0 km · Vendu 250 000 $ (2 615 $/m²) 95,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie −20 397 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 240 240 $ Poids 31 % |
| 8 | 13, rue Levasseur, Saint-Antonin 2024-12-02 · 580 m · Vendu 340 000 $ (3 542 $/m²) 96 m² · constr. 2009 Ajust. marché +65 216 $ · Ajust. superficie −28 333 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 342 882 $ Poids 21 % |
| 9 | 4, rue Boucher, Saint-Antonin 2026-04-30 · 2.3 km · Vendu 225 000 $ (3 210 $/m²) 70,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +9 135 $ · Ajust. superficie +15 888 $ · Ajust. âge −20 250 $ | 229 773 $ Poids 8 % |
| 10 | 1371, 1er Rang, Saint-Antonin 2026-02-23 · 2.4 km · Vendu 185 000 $ (2 886 $/m²) 64,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +15 178 $ · Ajust. superficie +22 945 $ · Ajust. âge −8 325 $ | 214 798 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.