51 Rue LANDRY · Saint-Antonin
Valeur estimée
394 800 $
Unifamiliale · 2 780 $/m² · 142 m² · constr. 1975 · terrain 2 676,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
142 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 676,3 m²
Frontage
35,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
412 100 $
Rôle antérieur 325 800 $ +26.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
819103057400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
59 300 $
Valeur bâtiment
352 800 $
Rôle antérieur
325 800 $
ID provincial
12015819103057400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
469 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
257 000 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±15.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
269 500 $
$/m² médian
2 677
Cette propriété : +46 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Antonin
Vaut plus que 77 % des 2 606 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 65, rue Pelletier, Saint-Antonin 2026-06-01 · 388 m · Vendu 240 000 $ (1 634 $/m²) 146,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +3 026 $ · Ajust. superficie −4 003 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 257 024 $ Poids 90 % |
| 2 | 5, rue Desrosiers, Saint-Antonin 2025-09-15 · 438 m · Vendu 187 000 $ (1 288 $/m²) 145,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +17 328 $ · Ajust. superficie −2 061 $ · Ajust. âge +14 025 $ | 216 292 $ Poids 72 % |
| 3 | 324, rue Principale, Saint-Antonin 2025-07-16 · 447 m · Vendu 232 000 $ (1 733 $/m²) 133,9 m² · constr. 1905 Ajust. marché +12 240 $ · Ajust. superficie +7 017 $ · Ajust. âge +23 200 $ | 274 457 $ Poids 63 % |
| 4 | 371, rue Principale, Saint-Antonin 2025-10-09 · 152 m · Vendu 305 000 $ (2 632 $/m²) 115,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +28 262 $ · Ajust. superficie +34 342 $ · Ajust. âge +12 200 $ | 379 804 $ Poids 47 % |
| 5 | 265, rue Principale, Saint-Antonin 2025-06-17 · 936 m · Vendu 230 000 $ (1 729 $/m²) 133 m² · constr. 1953 Ajust. marché +18 992 $ · Ajust. superficie +7 782 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 279 774 $ Poids 44 % |
| 6 | 267, rue Principale, Saint-Antonin 2025-05-06 · 913 m · Vendu 160 000 $ (1 273 $/m²) 125,7 m² · constr. 1930 Ajust. marché +14 298 $ · Ajust. superficie +10 374 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 200 672 $ Poids 36 % |
| 7 | 125, du Couvent, Saint-Antonin 2025-05-09 · 1.2 km · Vendu 545 000 $ (3 583 $/m²) 152,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +48 703 $ · Ajust. superficie −18 095 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 521 108 $ Poids 31 % |
| 8 | 1354, 1er Rang, Saint-Antonin 2026-06-12 · 2.3 km · Vendu 275 000 $ (1 935 $/m²) 142,1 m² · constr. 1874 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie −97 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 305 871 $ Poids 9 % |
| 9 | 1343, 1er rang, Saint-Antonin 2025-06-26 · 2.3 km · Vendu 245 000 $ (1 457 $/m²) 168,1 m² · constr. 1900 Ajust. marché +20 231 $ · Ajust. superficie −19 020 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 270 711 $ Poids 4 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.