372 Rue PRINCIPALE · Saint-Antonin
Valeur estimée
279 800 $
Unifamiliale · 2 890 $/m² · 96,8 m² · constr. 1966 · terrain 1 299,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 299,7 m²
Frontage
23,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
237 500 $
Rôle antérieur 199 700 $ +18.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
819103710400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
51 600 $
Valeur bâtiment
185 900 $
Rôle antérieur
199 700 $
ID provincial
12015819103710400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
264 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
307 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
269 500 $
$/m² médian
2 677
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Antonin
Vaut plus que 51 % des 2 606 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 34, rue Landry, Saint-Antonin 2026-07-15 · 276 m · Vendu 362 300 $ (3 900 $/m²) 92,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 605 $ · Ajust. âge −21 738 $ | 348 167 $ Poids 94 % |
| 2 | 17, rue Levasseur, Saint-Antonin 2026-07-29 · 484 m · Vendu 382 000 $ (3 816 $/m²) 100,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 297 $ · Ajust. âge −38 200 $ | 337 503 $ Poids 88 % |
| 3 | 6, rue Landry, Saint-Antonin 2026-05-22 · 481 m · Vendu 250 000 $ (2 654 $/m²) 94,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +3 450 $ · Ajust. âge +3 750 $ | 260 353 $ Poids 88 % |
| 4 | 21, rue Landry, Saint-Antonin 2026-05-04 · 320 m · Vendu 340 000 $ (3 247 $/m²) 104,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie −12 827 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 297 460 $ Poids 84 % |
| 5 | 29, rue Nadeau, Saint-Antonin 2026-06-19 · 589 m · Vendu 404 300 $ (4 007 $/m²) 100,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +5 098 $ · Ajust. superficie −8 214 $ · Ajust. âge −40 430 $ | 360 754 $ Poids 82 % |
| 6 | 1, rue Dupont, Saint-Antonin 2025-12-05 · 203 m · Vendu 380 000 $ (4 213 $/m²) 90,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +33 721 $ · Ajust. superficie +13 902 $ · Ajust. âge +0 $ | 427 624 $ Poids 80 % |
| 7 | 31, rue Pelletier, Saint-Antonin 2026-04-30 · 729 m · Vendu 355 000 $ (3 423 $/m²) 103,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +14 412 $ · Ajust. superficie −11 811 $ · Ajust. âge −14 200 $ | 343 402 $ Poids 71 % |
| 8 | 263, rue Principale, Saint-Antonin 2026-01-27 · 977 m · Vendu 250 000 $ (2 615 $/m²) 95,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie +1 569 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 269 707 $ Poids 60 % |
| 9 | 341, rue Principale, Saint-Antonin 2025-07-14 · 329 m · Vendu 245 000 $ (2 309 $/m²) 106,1 m² · constr. 1860 Ajust. marché +12 926 $ · Ajust. superficie −10 738 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 271 688 $ Poids 60 % |
| 10 | 58, rue Landry, Saint-Antonin 2026-01-28 · 174 m · Vendu 150 000 $ (1 850 $/m²) 81,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +13 883 $ · Ajust. superficie +14 519 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 163 402 $ Poids 59 % |
| 11 | 278, rue Principale, Saint-Antonin 2026-06-02 · 826 m · Vendu 291 000 $ (2 677 $/m²) 108,7 m² · constr. 1924 Ajust. marché +3 669 $ · Ajust. superficie −15 929 $ · Ajust. âge +29 100 $ | 307 841 $ Poids 57 % |
| 12 | 17, route de l'Église, Saint-Antonin 2025-12-19 · 577 m · Vendu 260 000 $ (3 206 $/m²) 81,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +23 072 $ · Ajust. superficie +25 166 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 282 239 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.