49 Rue LANDRY · Saint-Antonin
Valeur estimée
230 700 $
Unifamiliale · 2 695 $/m² · 85,6 m² · constr. 1984 · terrain 594,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
85,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
594,8 m²
Frontage
20 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
155 300 $
Rôle antérieur 132 400 $ +17.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
819104050300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
33 300 $
Valeur bâtiment
122 000 $
Rôle antérieur
132 400 $
ID provincial
12015819104050300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
199 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
288 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
269 500 $
$/m² médian
2 677
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Antonin
Vaut plus que 38 % des 2 606 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 34, rue Landry, Saint-Antonin 2026-07-15 · 181 m · Vendu 362 300 $ (3 900 $/m²) 92,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 235 $ · Ajust. âge +10 869 $ | 358 934 $ Poids 87 % |
| 2 | 58, rue Landry, Saint-Antonin 2026-01-28 · 112 m · Vendu 150 000 $ (1 850 $/m²) 81,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +13 883 $ · Ajust. superficie +4 162 $ · Ajust. âge −1 500 $ | 166 544 $ Poids 87 % |
| 3 | 1, rue Dupont, Saint-Antonin 2025-12-05 · 162 m · Vendu 380 000 $ (4 213 $/m²) 90,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +33 721 $ · Ajust. superficie −9 690 $ · Ajust. âge +34 200 $ | 438 232 $ Poids 82 % |
| 4 | 6, rue Landry, Saint-Antonin 2026-05-22 · 413 m · Vendu 250 000 $ (2 654 $/m²) 94,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie −11 412 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 266 741 $ Poids 77 % |
| 5 | 17, route de l'Église, Saint-Antonin 2025-12-19 · 498 m · Vendu 260 000 $ (3 206 $/m²) 81,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +23 072 $ · Ajust. superficie +7 213 $ · Ajust. âge −9 100 $ | 281 186 $ Poids 76 % |
| 6 | 17, rue Levasseur, Saint-Antonin 2026-07-29 · 383 m · Vendu 382 000 $ (3 816 $/m²) 100,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 667 $ · Ajust. âge −38 200 $ | 316 133 $ Poids 59 % |
| 7 | 29, rue Nadeau, Saint-Antonin 2026-06-19 · 496 m · Vendu 404 300 $ (4 007 $/m²) 100,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +5 098 $ · Ajust. superficie −30 653 $ · Ajust. âge −14 151 $ | 364 595 $ Poids 53 % |
| 8 | 263, rue Principale, Saint-Antonin 2026-01-27 · 930 m · Vendu 250 000 $ (2 615 $/m²) 95,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie −13 075 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 277 563 $ Poids 50 % |
| 9 | 4, rue Levasseur, Saint-Antonin 2026-06-01 · 544 m · Vendu 279 000 $ (4 055 $/m²) 68,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +3 518 $ · Ajust. superficie +34 064 $ · Ajust. âge −27 900 $ | 288 682 $ Poids 47 % |
| 10 | 13, rue Levasseur, Saint-Antonin 2024-12-02 · 418 m · Vendu 340 000 $ (3 542 $/m²) 96 m² · constr. 2009 Ajust. marché +65 216 $ · Ajust. superficie −18 417 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 352 799 $ Poids 34 % |
| 11 | 225, rue Principale, Saint-Antonin 2026-06-16 · 1.3 km · Vendu 100 000 $ (982 $/m²) 101,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +1 261 $ · Ajust. superficie −7 957 $ · Ajust. âge +5 500 $ | 98 804 $ Poids 27 % |
| 12 | 354, rue Principale, Saint-Antonin 2024-06-28 · 178 m · Vendu 240 000 $ (2 429 $/m²) 98,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +44 583 $ · Ajust. superficie −16 032 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 292 550 $ Poids 21 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.