40 Rue LANDRY · Saint-Antonin
Valeur estimée
295 400 $
Unifamiliale · 2 860 $/m² · 103,3 m² · constr. 1980 · terrain 849,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
849,2 m²
Frontage
23,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
248 400 $
Rôle antérieur 206 400 $ +20.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
819105281100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
47 600 $
Valeur bâtiment
200 800 $
Rôle antérieur
206 400 $
ID provincial
12015819105281100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
273 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
336 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
269 500 $
$/m² médian
2 677
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Antonin
Vaut plus que 55 % des 2 606 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 21, rue Landry, Saint-Antonin 2026-05-04 · 169 m · Vendu 340 000 $ (3 247 $/m²) 104,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie −2 273 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 308 014 $ Poids 96 % |
| 2 | 17, rue Levasseur, Saint-Antonin 2026-07-29 · 275 m · Vendu 382 000 $ (3 816 $/m²) 100,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 106 $ · Ajust. âge −38 200 $ | 349 906 $ Poids 95 % |
| 3 | 29, rue Nadeau, Saint-Antonin 2026-06-19 · 386 m · Vendu 404 300 $ (4 007 $/m²) 100,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +5 098 $ · Ajust. superficie +4 808 $ · Ajust. âge −22 236 $ | 391 970 $ Poids 92 % |
| 4 | 34, rue Landry, Saint-Antonin 2026-07-15 · 71 m · Vendu 362 300 $ (3 900 $/m²) 92,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 279 $ · Ajust. âge +3 623 $ | 386 202 $ Poids 84 % |
| 5 | 6, rue Landry, Saint-Antonin 2026-05-22 · 309 m · Vendu 250 000 $ (2 654 $/m²) 94,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +12 075 $ · Ajust. âge +21 250 $ | 286 478 $ Poids 83 % |
| 6 | 31, rue Pelletier, Saint-Antonin 2026-04-30 · 634 m · Vendu 355 000 $ (3 423 $/m²) 103,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +14 412 $ · Ajust. superficie −685 $ · Ajust. âge +10 650 $ | 379 378 $ Poids 81 % |
| 7 | 278, rue Principale, Saint-Antonin 2026-06-02 · 668 m · Vendu 291 000 $ (2 677 $/m²) 108,7 m² · constr. 1924 Ajust. marché +3 669 $ · Ajust. superficie −7 228 $ · Ajust. âge +29 100 $ | 316 541 $ Poids 77 % |
| 8 | 341, rue Principale, Saint-Antonin 2025-07-14 · 232 m · Vendu 245 000 $ (2 309 $/m²) 106,1 m² · constr. 1860 Ajust. marché +12 926 $ · Ajust. superficie −3 233 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 279 193 $ Poids 70 % |
| 9 | 1, rue Dupont, Saint-Antonin 2025-12-05 · 111 m · Vendu 380 000 $ (4 213 $/m²) 90,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +33 721 $ · Ajust. superficie +27 594 $ · Ajust. âge +26 600 $ | 467 915 $ Poids 67 % |
| 10 | 371, rue Principale, Saint-Antonin 2025-10-09 · 251 m · Vendu 305 000 $ (2 632 $/m²) 115,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +28 262 $ · Ajust. superficie −16 579 $ · Ajust. âge +19 825 $ | 336 508 $ Poids 63 % |
| 11 | 263, rue Principale, Saint-Antonin 2026-01-27 · 831 m · Vendu 250 000 $ (2 615 $/m²) 95,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie +10 068 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 295 706 $ Poids 62 % |
| 12 | 225, rue Principale, Saint-Antonin 2026-06-16 · 1.2 km · Vendu 100 000 $ (982 $/m²) 101,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +1 261 $ · Ajust. superficie +737 $ · Ajust. âge +3 500 $ | 105 498 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.