38 Rue LANDRY · Saint-Antonin
Valeur estimée
323 800 $
Unifamiliale · 3 452 $/m² · 93,8 m² · constr. 1979 · terrain 903 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
903 m²
Frontage
25,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
311 100 $
Rôle antérieur 262 100 $ +18.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
819105433000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
48 100 $
Valeur bâtiment
263 000 $
Rôle antérieur
262 100 $
ID provincial
12015819105433000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
334 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
303 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
269 500 $
$/m² médian
2 677
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Antonin
Vaut plus que 64 % des 2 606 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 34, rue Landry, Saint-Antonin 2026-07-15 · 49 m · Vendu 362 300 $ (3 900 $/m²) 92,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 755 $ · Ajust. âge +1 812 $ | 365 866 $ Poids 99 % |
| 2 | 6, rue Landry, Saint-Antonin 2026-05-22 · 284 m · Vendu 250 000 $ (2 654 $/m²) 94,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie −531 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 272 622 $ Poids 95 % |
| 3 | 17, rue Levasseur, Saint-Antonin 2026-07-29 · 256 m · Vendu 382 000 $ (3 816 $/m²) 100,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 021 $ · Ajust. âge −38 200 $ | 331 779 $ Poids 90 % |
| 4 | 29, rue Nadeau, Saint-Antonin 2026-06-19 · 365 m · Vendu 404 300 $ (4 007 $/m²) 100,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +5 098 $ · Ajust. superficie −14 225 $ · Ajust. âge −24 258 $ | 370 915 $ Poids 85 % |
| 5 | 1, rue Dupont, Saint-Antonin 2025-12-05 · 101 m · Vendu 380 000 $ (4 213 $/m²) 90,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +33 721 $ · Ajust. superficie +7 583 $ · Ajust. âge +24 700 $ | 446 004 $ Poids 85 % |
| 6 | 21, rue Landry, Saint-Antonin 2026-05-04 · 146 m · Vendu 340 000 $ (3 247 $/m²) 104,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie −17 698 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 292 589 $ Poids 78 % |
| 7 | 31, rue Pelletier, Saint-Antonin 2026-04-30 · 611 m · Vendu 355 000 $ (3 423 $/m²) 103,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +14 412 $ · Ajust. superficie −16 946 $ · Ajust. âge +8 875 $ | 361 342 $ Poids 69 % |
| 8 | 263, rue Principale, Saint-Antonin 2026-01-27 · 807 m · Vendu 250 000 $ (2 615 $/m²) 95,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie −2 354 $ · Ajust. âge +11 250 $ | 282 034 $ Poids 68 % |
| 9 | 58, rue Landry, Saint-Antonin 2026-01-28 · 224 m · Vendu 150 000 $ (1 850 $/m²) 81,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +13 883 $ · Ajust. superficie +11 745 $ · Ajust. âge −5 250 $ | 170 377 $ Poids 67 % |
| 10 | 17, route de l'Église, Saint-Antonin 2025-12-19 · 366 m · Vendu 260 000 $ (3 206 $/m²) 81,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +23 072 $ · Ajust. superficie +20 358 $ · Ajust. âge −15 600 $ | 287 830 $ Poids 62 % |
| 11 | 278, rue Principale, Saint-Antonin 2026-06-02 · 644 m · Vendu 291 000 $ (2 677 $/m²) 108,7 m² · constr. 1924 Ajust. marché +3 669 $ · Ajust. superficie −19 944 $ · Ajust. âge +29 100 $ | 303 825 $ Poids 55 % |
| 12 | 341, rue Principale, Saint-Antonin 2025-07-14 · 213 m · Vendu 245 000 $ (2 309 $/m²) 106,1 m² · constr. 1860 Ajust. marché +12 926 $ · Ajust. superficie −14 201 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 268 225 $ Poids 54 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.