31 Rue LANDRY · Saint-Antonin
Valeur estimée
281 100 $
Unifamiliale · 3 407 $/m² · 82,5 m² · constr. 1985 · terrain 698,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
82,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
698,2 m²
Frontage
21,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
246 600 $
Rôle antérieur 209 100 $ +17.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
819105901700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
39 100 $
Valeur bâtiment
207 500 $
Rôle antérieur
209 100 $
ID provincial
12015819105901700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
283 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
277 500 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±5.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
269 500 $
$/m² médian
2 677
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Antonin
Vaut plus que 51 % des 2 606 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 58, rue Landry, Saint-Antonin 2026-01-28 · 247 m · Vendu 150 000 $ (1 850 $/m²) 81,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +13 883 $ · Ajust. superficie +1 295 $ · Ajust. âge −750 $ | 164 427 $ Poids 89 % |
| 2 | 17, route de l'Église, Saint-Antonin 2025-12-19 · 364 m · Vendu 260 000 $ (3 206 $/m²) 81,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +23 072 $ · Ajust. superficie +2 244 $ · Ajust. âge −7 800 $ | 277 517 $ Poids 83 % |
| 3 | 34, rue Landry, Saint-Antonin 2026-07-15 · 73 m · Vendu 362 300 $ (3 900 $/m²) 92,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 279 $ · Ajust. âge +12 681 $ | 354 701 $ Poids 77 % |
| 4 | 1, rue Dupont, Saint-Antonin 2025-12-05 · 52 m · Vendu 380 000 $ (4 213 $/m²) 90,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +33 721 $ · Ajust. superficie −16 220 $ · Ajust. âge +36 100 $ | 433 602 $ Poids 76 % |
| 5 | 6, rue Landry, Saint-Antonin 2026-05-22 · 273 m · Vendu 250 000 $ (2 654 $/m²) 94,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie −15 525 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 262 627 $ Poids 69 % |
| 6 | 4, rue Levasseur, Saint-Antonin 2026-06-01 · 425 m · Vendu 279 000 $ (4 055 $/m²) 68,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +3 518 $ · Ajust. superficie +27 778 $ · Ajust. âge −26 505 $ | 283 791 $ Poids 58 % |
| 7 | 263, rue Principale, Saint-Antonin 2026-01-27 · 788 m · Vendu 250 000 $ (2 615 $/m²) 95,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie −17 129 $ · Ajust. âge +18 750 $ | 274 759 $ Poids 46 % |
| 8 | 13, rue Levasseur, Saint-Antonin 2024-12-02 · 303 m · Vendu 340 000 $ (3 542 $/m²) 96 m² · constr. 2009 Ajust. marché +65 216 $ · Ajust. superficie −23 906 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 347 309 $ Poids 29 % |
| 9 | 354, rue Principale, Saint-Antonin 2024-06-28 · 93 m · Vendu 240 000 $ (2 429 $/m²) 98,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +44 583 $ · Ajust. superficie −19 798 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 288 785 $ Poids 16 % |
| 10 | 45, rue Pelletier, Saint-Antonin 2024-06-28 · 419 m · Vendu 224 000 $ (2 286 $/m²) 98 m² · constr. 1966 Ajust. marché +41 610 $ · Ajust. superficie −17 714 $ · Ajust. âge +21 280 $ | 269 176 $ Poids 16 % |
| 11 | 4, rue Boucher, Saint-Antonin 2026-04-30 · 2.0 km · Vendu 225 000 $ (3 210 $/m²) 70,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +9 135 $ · Ajust. superficie +19 900 $ · Ajust. âge +7 875 $ | 261 910 $ Poids 11 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.