8 Rue LEVASSEUR · Saint-Antonin
Valeur estimée
384 500 $
Unifamiliale · 3 641 $/m² · 105,6 m² · constr. 1997 · terrain 1 042,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 042,5 m²
Frontage
26,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
367 800 $
Rôle antérieur 298 700 $ +23.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
819108339000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
49 300 $
Valeur bâtiment
318 500 $
Rôle antérieur
298 700 $
ID provincial
12015819108339000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
403 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
350 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
27
Prix médian
260 000 $
$/m² médian
2 782
Cette propriété : +48 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Antonin
Vaut plus que 75 % des 2 606 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 29, rue Nadeau, Saint-Antonin 2026-06-19 · 60 m · Vendu 404 300 $ (4 007 $/m²) 100,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +5 098 $ · Ajust. superficie +9 416 $ · Ajust. âge +12 129 $ | 430 943 $ Poids 96 % |
| 2 | 17, rue Levasseur, Saint-Antonin 2026-07-29 · 106 m · Vendu 382 000 $ (3 816 $/m²) 100,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 495 $ · Ajust. âge −17 190 $ | 375 305 $ Poids 95 % |
| 3 | 21, rue Landry, Saint-Antonin 2026-05-04 · 310 m · Vendu 340 000 $ (3 247 $/m²) 104,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie +1 461 $ · Ajust. âge −20 400 $ | 325 349 $ Poids 93 % |
| 4 | 278, rue Principale, Saint-Antonin 2026-06-02 · 419 m · Vendu 291 000 $ (2 677 $/m²) 108,7 m² · constr. 1924 Ajust. marché +3 669 $ · Ajust. superficie −4 149 $ · Ajust. âge +29 100 $ | 319 620 $ Poids 90 % |
| 5 | 31, rue Pelletier, Saint-Antonin 2026-04-30 · 543 m · Vendu 355 000 $ (3 423 $/m²) 103,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +14 412 $ · Ajust. superficie +3 252 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 408 165 $ Poids 85 % |
| 6 | 6, rue Landry, Saint-Antonin 2026-05-22 · 207 m · Vendu 250 000 $ (2 654 $/m²) 94,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +15 127 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 293 280 $ Poids 80 % |
| 7 | 34, rue Landry, Saint-Antonin 2026-07-15 · 313 m · Vendu 362 300 $ (3 900 $/m²) 92,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 764 $ · Ajust. âge +34 419 $ | 421 483 $ Poids 76 % |
| 8 | 341, rue Principale, Saint-Antonin 2025-07-14 · 379 m · Vendu 245 000 $ (2 309 $/m²) 106,1 m² · constr. 1860 Ajust. marché +12 926 $ · Ajust. superficie −577 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 281 849 $ Poids 68 % |
| 9 | 263, rue Principale, Saint-Antonin 2026-01-27 · 585 m · Vendu 250 000 $ (2 615 $/m²) 95,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie +13 075 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 311 213 $ Poids 68 % |
| 10 | 225, rue Principale, Saint-Antonin 2026-06-16 · 909 m · Vendu 100 000 $ (982 $/m²) 101,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +1 261 $ · Ajust. superficie +1 866 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 113 127 $ Poids 67 % |
| 11 | 371, rue Principale, Saint-Antonin 2025-10-09 · 618 m · Vendu 305 000 $ (2 632 $/m²) 115,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +28 262 $ · Ajust. superficie −13 553 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 350 209 $ Poids 60 % |
| 12 | 1, rue Dupont, Saint-Antonin 2025-12-05 · 409 m · Vendu 380 000 $ (4 213 $/m²) 90,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +33 721 $ · Ajust. superficie +32 439 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 484 160 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.