9 Rue LEVASSEUR · Saint-Antonin
Valeur estimée
323 600 $
Unifamiliale · 2 587 $/m² · 125,1 m² · constr. 1999 · terrain 600,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
125,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
600,2 m²
Frontage
20,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
251 600 $
Rôle antérieur 213 700 $ +17.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
819108696300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
33 600 $
Valeur bâtiment
218 000 $
Rôle antérieur
213 700 $
ID provincial
12015819108696300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
311 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
345 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
27
Prix médian
260 000 $
$/m² médian
2 782
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Antonin
Vaut plus que 64 % des 2 606 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 278, rue Principale, Saint-Antonin 2026-06-02 · 399 m · Vendu 291 000 $ (2 677 $/m²) 108,7 m² · constr. 1924 Ajust. marché +3 669 $ · Ajust. superficie +21 952 $ · Ajust. âge +29 100 $ | 345 722 $ Poids 70 % |
| 2 | 324, rue Principale, Saint-Antonin 2025-07-16 · 226 m · Vendu 232 000 $ (1 733 $/m²) 133,9 m² · constr. 1905 Ajust. marché +12 240 $ · Ajust. superficie −7 624 $ · Ajust. âge +23 200 $ | 259 817 $ Poids 66 % |
| 3 | 371, rue Principale, Saint-Antonin 2025-10-09 · 585 m · Vendu 305 000 $ (2 632 $/m²) 115,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +28 262 $ · Ajust. superficie +12 105 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 375 867 $ Poids 64 % |
| 4 | 21, rue Landry, Saint-Antonin 2026-05-04 · 270 m · Vendu 340 000 $ (3 247 $/m²) 104,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie +33 123 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 360 411 $ Poids 62 % |
| 5 | 267, rue Principale, Saint-Antonin 2025-05-06 · 526 m · Vendu 160 000 $ (1 273 $/m²) 125,7 m² · constr. 1930 Ajust. marché +14 298 $ · Ajust. superficie −382 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 189 916 $ Poids 57 % |
| 6 | 265, rue Principale, Saint-Antonin 2025-06-17 · 546 m · Vendu 230 000 $ (1 729 $/m²) 133 m² · constr. 1953 Ajust. marché +18 992 $ · Ajust. superficie −6 831 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 265 162 $ Poids 57 % |
| 7 | 65, rue Pelletier, Saint-Antonin 2026-06-01 · 401 m · Vendu 240 000 $ (1 634 $/m²) 146,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +3 026 $ · Ajust. superficie −17 808 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 249 218 $ Poids 56 % |
| 8 | 29, rue Nadeau, Saint-Antonin 2026-06-19 · 38 m · Vendu 404 300 $ (4 007 $/m²) 100,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +5 098 $ · Ajust. superficie +48 484 $ · Ajust. âge +16 172 $ | 474 054 $ Poids 54 % |
| 9 | 31, rue Pelletier, Saint-Antonin 2026-04-30 · 506 m · Vendu 355 000 $ (3 423 $/m²) 103,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +14 412 $ · Ajust. superficie +36 630 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 441 542 $ Poids 54 % |
| 10 | 17, rue Levasseur, Saint-Antonin 2026-07-29 · 88 m · Vendu 382 000 $ (3 816 $/m²) 100,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +47 702 $ · Ajust. âge −13 370 $ | 416 332 $ Poids 52 % |
| 11 | 5, rue Desrosiers, Saint-Antonin 2025-09-15 · 329 m · Vendu 187 000 $ (1 288 $/m²) 145,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +17 328 $ · Ajust. superficie −12 943 $ · Ajust. âge +18 700 $ | 210 085 $ Poids 50 % |
| 12 | 341, rue Principale, Saint-Antonin 2025-07-14 · 335 m · Vendu 245 000 $ (2 309 $/m²) 106,1 m² · constr. 1860 Ajust. marché +12 926 $ · Ajust. superficie +21 937 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 304 363 $ Poids 48 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.