29 Rue NADEAU · Saint-Antonin
Valeur estimée
356 400 $
Unifamiliale · 3 532 $/m² · 100,9 m² · constr. 1991 · terrain 710,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
710,6 m²
Frontage
34,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
316 000 $
Rôle antérieur 267 100 $ +18.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
819108949200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
39 800 $
Valeur bâtiment
276 200 $
Rôle antérieur
267 100 $
ID provincial
12015819108949200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
363 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
344 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
27
Prix médian
260 000 $
$/m² médian
2 782
Cette propriété : +37 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Antonin
Vaut plus que 70 % des 2 606 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 29, rue Nadeau, Saint-Antonin 2026-06-19 · 0 m · Vendu 404 300 $ (4 007 $/m²) 100,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +5 098 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 409 398 $ Poids 99 % |
| 2 | 17, rue Levasseur, Saint-Antonin 2026-07-29 · 125 m · Vendu 382 000 $ (3 816 $/m²) 100,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 526 $ · Ajust. âge −28 650 $ | 354 876 $ Poids 99 % |
| 3 | 21, rue Landry, Saint-Antonin 2026-05-04 · 291 m · Vendu 340 000 $ (3 247 $/m²) 104,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie −6 170 $ · Ajust. âge −30 600 $ | 307 517 $ Poids 92 % |
| 4 | 6, rue Landry, Saint-Antonin 2026-05-22 · 164 m · Vendu 250 000 $ (2 654 $/m²) 94,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +8 891 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 287 043 $ Poids 90 % |
| 5 | 31, rue Pelletier, Saint-Antonin 2026-04-30 · 484 m · Vendu 355 000 $ (3 423 $/m²) 103,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +14 412 $ · Ajust. superficie −4 793 $ · Ajust. âge +30 175 $ | 394 795 $ Poids 87 % |
| 6 | 34, rue Landry, Saint-Antonin 2026-07-15 · 316 m · Vendu 362 300 $ (3 900 $/m²) 92,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 600 $ · Ajust. âge +23 550 $ | 401 449 $ Poids 86 % |
| 7 | 278, rue Principale, Saint-Antonin 2026-06-02 · 364 m · Vendu 291 000 $ (2 677 $/m²) 108,7 m² · constr. 1924 Ajust. marché +3 669 $ · Ajust. superficie −10 441 $ · Ajust. âge +29 100 $ | 313 329 $ Poids 84 % |
| 8 | 263, rue Principale, Saint-Antonin 2026-01-27 · 532 m · Vendu 250 000 $ (2 615 $/m²) 95,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie +6 930 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 305 068 $ Poids 77 % |
| 9 | 225, rue Principale, Saint-Antonin 2026-06-16 · 864 m · Vendu 100 000 $ (982 $/m²) 101,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +1 261 $ · Ajust. superficie −442 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 109 819 $ Poids 71 % |
| 10 | 1, rue Dupont, Saint-Antonin 2025-12-05 · 399 m · Vendu 380 000 $ (4 213 $/m²) 90,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +33 721 $ · Ajust. superficie +22 539 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 474 260 $ Poids 68 % |
| 11 | 341, rue Principale, Saint-Antonin 2025-07-14 · 349 m · Vendu 245 000 $ (2 309 $/m²) 106,1 m² · constr. 1860 Ajust. marché +12 926 $ · Ajust. superficie −6 004 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 276 422 $ Poids 66 % |
| 12 | 371, rue Principale, Saint-Antonin 2025-10-09 · 613 m · Vendu 305 000 $ (2 632 $/m²) 115,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +28 262 $ · Ajust. superficie −19 737 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 344 025 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.