4 Rue LEVASSEUR · Saint-Antonin
Valeur estimée
268 600 $
Unifamiliale · 3 904 $/m² · 68,8 m² · constr. 2004 · terrain 809 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
68,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
809 m²
Frontage
26,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
228 300 $
Rôle antérieur 188 600 $ +21.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
819109824100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
45 300 $
Valeur bâtiment
183 000 $
Rôle antérieur
188 600 $
ID provincial
12015819109824100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
262 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
280 300 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±19.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
27
Prix médian
260 000 $
$/m² médian
2 782
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Antonin
Vaut plus que 48 % des 2 606 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4, rue Levasseur, Saint-Antonin 2026-06-01 · 0 m · Vendu 279 000 $ (4 055 $/m²) 68,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +3 518 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 282 518 $ Poids 98 % |
| 2 | 17, route de l'Église, Saint-Antonin 2025-12-19 · 120 m · Vendu 260 000 $ (3 206 $/m²) 81,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +23 072 $ · Ajust. superficie −19 716 $ · Ajust. âge +16 900 $ | 280 256 $ Poids 53 % |
| 3 | 58, rue Landry, Saint-Antonin 2026-01-28 · 615 m · Vendu 150 000 $ (1 850 $/m²) 81,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +13 883 $ · Ajust. superficie −11 375 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 166 008 $ Poids 46 % |
| 4 | 4, rue Boucher, Saint-Antonin 2026-04-30 · 1.6 km · Vendu 225 000 $ (3 210 $/m²) 70,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +9 135 $ · Ajust. superficie −2 086 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 254 548 $ Poids 30 % |
| 5 | 1371, 1er Rang, Saint-Antonin 2026-02-23 · 1.8 km · Vendu 185 000 $ (2 886 $/m²) 64,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +15 178 $ · Ajust. superficie +6 782 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 225 461 $ Poids 22 % |
| 6 | 1, rue Dupont, Saint-Antonin 2025-12-05 · 450 m · Vendu 380 000 $ (4 213 $/m²) 90,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +33 721 $ · Ajust. superficie −45 078 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 406 644 $ Poids 17 % |
| 7 | 34, rue Landry, Saint-Antonin 2026-07-15 · 364 m · Vendu 362 300 $ (3 900 $/m²) 92,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −46 994 $ · Ajust. âge +36 230 $ | 351 536 $ Poids 13 % |
| 8 | 6, rue Landry, Saint-Antonin 2026-05-22 · 210 m · Vendu 250 000 $ (2 654 $/m²) 94,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie −33 705 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 244 448 $ Poids 11 % |
| 9 | 263, rue Principale, Saint-Antonin 2026-01-27 · 520 m · Vendu 250 000 $ (2 615 $/m²) 95,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie −35 042 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 263 096 $ Poids 7 % |
| 10 | 13, rue Levasseur, Saint-Antonin 2024-12-02 · 126 m · Vendu 340 000 $ (3 542 $/m²) 96 m² · constr. 2009 Ajust. marché +65 216 $ · Ajust. superficie −48 167 $ · Ajust. âge −8 500 $ | 348 549 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.