33-35 Route EGLISE · Saint-Antonin
Valeur estimée
226 700 $
Unifamiliale · 1 405 $/m² · 161,3 m² · constr. 1962 · terrain 664,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
161,3 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
664,9 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
206 700 $
Rôle antérieur 153 200 $ +34.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
819109858200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
37 200 $
Valeur bâtiment
169 500 $
Rôle antérieur
153 200 $
ID provincial
12015819109858200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
196 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
283 800 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±9.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
27
Prix médian
260 000 $
$/m² médian
2 782
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Antonin
Vaut plus que 37 % des 2 606 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 65, rue Pelletier, Saint-Antonin 2026-06-01 · 487 m · Vendu 240 000 $ (1 634 $/m²) 146,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +3 026 $ · Ajust. superficie +11 763 $ · Ajust. âge +2 400 $ | 257 189 $ Poids 78 % |
| 2 | 5, rue Desrosiers, Saint-Antonin 2025-09-15 · 402 m · Vendu 187 000 $ (1 288 $/m²) 145,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +17 328 $ · Ajust. superficie +10 367 $ · Ajust. âge +1 870 $ | 216 565 $ Poids 63 % |
| 3 | 324, rue Principale, Saint-Antonin 2025-07-16 · 298 m · Vendu 232 000 $ (1 733 $/m²) 133,9 m² · constr. 1905 Ajust. marché +12 240 $ · Ajust. superficie +23 737 $ · Ajust. âge +23 200 $ | 291 177 $ Poids 44 % |
| 4 | 265, rue Principale, Saint-Antonin 2025-06-17 · 480 m · Vendu 230 000 $ (1 729 $/m²) 133 m² · constr. 1953 Ajust. marché +18 992 $ · Ajust. superficie +24 470 $ · Ajust. âge +10 350 $ | 283 812 $ Poids 39 % |
| 5 | 125, du Couvent, Saint-Antonin 2025-05-09 · 1.4 km · Vendu 545 000 $ (3 583 $/m²) 152,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +48 703 $ · Ajust. superficie +16 483 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 555 685 $ Poids 26 % |
| 6 | 1354, 1er Rang, Saint-Antonin 2026-06-12 · 1.8 km · Vendu 275 000 $ (1 935 $/m²) 142,1 m² · constr. 1874 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie +18 578 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 324 546 $ Poids 17 % |
| 7 | 1343, 1er rang, Saint-Antonin 2025-06-26 · 1.8 km · Vendu 245 000 $ (1 457 $/m²) 168,1 m² · constr. 1900 Ajust. marché +20 231 $ · Ajust. superficie −4 955 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 284 776 $ Poids 17 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.