369 Rue PRINCIPALE · Saint-Antonin
Valeur estimée
312 000 $
Unifamiliale · 2 292 $/m² · 136,1 m² · constr. 1968 · terrain 1 960,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
136,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 960,9 m²
Frontage
29 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
313 400 $
Rôle antérieur 262 900 $ +19.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
819112509500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
56 900 $
Valeur bâtiment
256 500 $
Rôle antérieur
262 900 $
ID provincial
12015819112509500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
348 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
244 300 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±15.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
269 500 $
$/m² médian
2 677
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Antonin
Vaut plus que 61 % des 2 606 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 65, rue Pelletier, Saint-Antonin 2026-06-01 · 334 m · Vendu 240 000 $ (1 634 $/m²) 146,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +3 026 $ · Ajust. superficie −8 822 $ · Ajust. âge +9 600 $ | 243 804 $ Poids 85 % |
| 2 | 5, rue Desrosiers, Saint-Antonin 2025-09-15 · 412 m · Vendu 187 000 $ (1 288 $/m²) 145,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +17 328 $ · Ajust. superficie −5 860 $ · Ajust. âge +7 480 $ | 205 948 $ Poids 69 % |
| 3 | 324, rue Principale, Saint-Antonin 2025-07-16 · 459 m · Vendu 232 000 $ (1 733 $/m²) 133,9 m² · constr. 1905 Ajust. marché +12 240 $ · Ajust. superficie +1 906 $ · Ajust. âge +23 200 $ | 269 346 $ Poids 66 % |
| 4 | 371, rue Principale, Saint-Antonin 2025-10-09 · 27 m · Vendu 305 000 $ (2 632 $/m²) 115,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +28 262 $ · Ajust. superficie +26 579 $ · Ajust. âge +1 525 $ | 361 366 $ Poids 58 % |
| 5 | 265, rue Principale, Saint-Antonin 2025-06-17 · 932 m · Vendu 230 000 $ (1 729 $/m²) 133 m² · constr. 1953 Ajust. marché +18 992 $ · Ajust. superficie +2 680 $ · Ajust. âge +17 250 $ | 268 923 $ Poids 47 % |
| 6 | 267, rue Principale, Saint-Antonin 2025-05-06 · 909 m · Vendu 160 000 $ (1 273 $/m²) 125,7 m² · constr. 1930 Ajust. marché +14 298 $ · Ajust. superficie +6 619 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 196 917 $ Poids 41 % |
| 7 | 125, du Couvent, Saint-Antonin 2025-05-09 · 1.1 km · Vendu 545 000 $ (3 583 $/m²) 152,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +48 703 $ · Ajust. superficie −28 665 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 510 537 $ Poids 32 % |
| 8 | 353, rue Principale, Saint-Antonin 2024-09-05 · 193 m · Vendu 174 000 $ (1 540 $/m²) 113 m² · constr. 1948 Ajust. marché +35 104 $ · Ajust. superficie +17 785 $ · Ajust. âge +17 400 $ | 244 289 $ Poids 23 % |
| 9 | 135, chemin du Lac, Saint-Antonin 2025-06-13 · 2.5 km · Vendu 295 000 $ (1 934 $/m²) 152,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +24 360 $ · Ajust. superficie −15 862 $ · Ajust. âge +13 275 $ | 316 773 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.