366 Rue PRINCIPALE · Saint-Antonin
Valeur estimée
254 200 $
Unifamiliale · 2 030 $/m² · 125,2 m² · constr. 1950 · terrain 697,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
125,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
697,8 m²
Frontage
23,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
196 100 $
Rôle antérieur 165 300 $ +18.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
819113053700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
39 100 $
Valeur bâtiment
157 000 $
Rôle antérieur
165 300 $
ID provincial
12015819113053700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
227 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
304 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
269 500 $
$/m² médian
2 677
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Antonin
Vaut plus que 44 % des 2 606 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 371, rue Principale, Saint-Antonin 2025-10-09 · 60 m · Vendu 305 000 $ (2 632 $/m²) 115,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +28 262 $ · Ajust. superficie +12 237 $ · Ajust. âge −25 925 $ | 319 574 $ Poids 75 % |
| 2 | 324, rue Principale, Saint-Antonin 2025-07-16 · 433 m · Vendu 232 000 $ (1 733 $/m²) 133,9 m² · constr. 1905 Ajust. marché +12 240 $ · Ajust. superficie −7 537 $ · Ajust. âge +23 200 $ | 259 903 $ Poids 62 % |
| 3 | 21, rue Landry, Saint-Antonin 2026-05-04 · 280 m · Vendu 340 000 $ (3 247 $/m²) 104,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie +33 286 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 343 573 $ Poids 61 % |
| 4 | 65, rue Pelletier, Saint-Antonin 2026-06-01 · 331 m · Vendu 240 000 $ (1 634 $/m²) 146,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +3 026 $ · Ajust. superficie −17 726 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 213 300 $ Poids 58 % |
| 5 | 278, rue Principale, Saint-Antonin 2026-06-02 · 782 m · Vendu 291 000 $ (2 677 $/m²) 108,7 m² · constr. 1924 Ajust. marché +3 669 $ · Ajust. superficie +22 086 $ · Ajust. âge +29 100 $ | 345 855 $ Poids 57 % |
| 6 | 31, rue Pelletier, Saint-Antonin 2026-04-30 · 682 m · Vendu 355 000 $ (3 423 $/m²) 103,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +14 412 $ · Ajust. superficie +36 801 $ · Ajust. âge −35 500 $ | 370 713 $ Poids 49 % |
| 7 | 5, rue Desrosiers, Saint-Antonin 2025-09-15 · 399 m · Vendu 187 000 $ (1 288 $/m²) 145,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +17 328 $ · Ajust. superficie −12 879 $ · Ajust. âge −9 350 $ | 182 099 $ Poids 49 % |
| 8 | 341, rue Principale, Saint-Antonin 2025-07-14 · 283 m · Vendu 245 000 $ (2 309 $/m²) 106,1 m² · constr. 1860 Ajust. marché +12 926 $ · Ajust. superficie +22 052 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 304 478 $ Poids 48 % |
| 9 | 29, rue Nadeau, Saint-Antonin 2026-06-19 · 556 m · Vendu 404 300 $ (4 007 $/m²) 100,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +5 098 $ · Ajust. superficie +48 684 $ · Ajust. âge −40 430 $ | 417 652 $ Poids 47 % |
| 10 | 267, rue Principale, Saint-Antonin 2025-05-06 · 892 m · Vendu 160 000 $ (1 273 $/m²) 125,7 m² · constr. 1930 Ajust. marché +14 298 $ · Ajust. superficie −318 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 189 980 $ Poids 45 % |
| 11 | 265, rue Principale, Saint-Antonin 2025-06-17 · 915 m · Vendu 230 000 $ (1 729 $/m²) 133 m² · constr. 1953 Ajust. marché +18 992 $ · Ajust. superficie −6 744 $ · Ajust. âge −3 450 $ | 238 798 $ Poids 45 % |
| 12 | 353, rue Principale, Saint-Antonin 2024-09-05 · 183 m · Vendu 174 000 $ (1 540 $/m²) 113 m² · constr. 1948 Ajust. marché +35 104 $ · Ajust. superficie +9 393 $ · Ajust. âge +1 740 $ | 220 237 $ Poids 32 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.