356 Rue PRINCIPALE · Saint-Antonin
Valeur estimée
311 600 $
Unifamiliale · 2 636 $/m² · 118,2 m² · constr. 1939 · terrain 891,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
891,6 m²
Frontage
27,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
278 400 $
Rôle antérieur 232 500 $ +19.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
819114604900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1939
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
48 000 $
Valeur bâtiment
230 400 $
Rôle antérieur
232 500 $
ID provincial
12015819114604900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
314 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
305 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
269 500 $
$/m² médian
2 677
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Antonin
Vaut plus que 60 % des 2 606 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 371, rue Principale, Saint-Antonin 2025-10-09 · 171 m · Vendu 305 000 $ (2 632 $/m²) 115,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +28 262 $ · Ajust. superficie +3 026 $ · Ajust. âge −30 500 $ | 305 788 $ Poids 80 % |
| 2 | 21, rue Landry, Saint-Antonin 2026-05-04 · 162 m · Vendu 340 000 $ (3 247 $/m²) 104,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie +21 920 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 332 207 $ Poids 78 % |
| 3 | 278, rue Principale, Saint-Antonin 2026-06-02 · 658 m · Vendu 291 000 $ (2 677 $/m²) 108,7 m² · constr. 1924 Ajust. marché +3 669 $ · Ajust. superficie +12 716 $ · Ajust. âge +21 825 $ | 329 211 $ Poids 73 % |
| 4 | 31, rue Pelletier, Saint-Antonin 2026-04-30 · 565 m · Vendu 355 000 $ (3 423 $/m²) 103,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +14 412 $ · Ajust. superficie +24 819 $ · Ajust. âge −35 500 $ | 358 732 $ Poids 66 % |
| 5 | 17, rue Levasseur, Saint-Antonin 2026-07-29 · 363 m · Vendu 382 000 $ (3 816 $/m²) 100,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +34 536 $ · Ajust. âge −38 200 $ | 378 336 $ Poids 65 % |
| 6 | 29, rue Nadeau, Saint-Antonin 2026-06-19 · 449 m · Vendu 404 300 $ (4 007 $/m²) 100,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +5 098 $ · Ajust. superficie +34 660 $ · Ajust. âge −40 430 $ | 403 628 $ Poids 64 % |
| 7 | 341, rue Principale, Saint-Antonin 2025-07-14 · 159 m · Vendu 245 000 $ (2 309 $/m²) 106,1 m² · constr. 1860 Ajust. marché +12 926 $ · Ajust. superficie +13 970 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 296 396 $ Poids 61 % |
| 8 | 324, rue Principale, Saint-Antonin 2025-07-16 · 309 m · Vendu 232 000 $ (1 733 $/m²) 133,9 m² · constr. 1905 Ajust. marché +12 240 $ · Ajust. superficie −13 601 $ · Ajust. âge +23 200 $ | 253 839 $ Poids 53 % |
| 9 | 267, rue Principale, Saint-Antonin 2025-05-06 · 768 m · Vendu 160 000 $ (1 273 $/m²) 125,7 m² · constr. 1930 Ajust. marché +14 298 $ · Ajust. superficie −4 773 $ · Ajust. âge +7 200 $ | 176 725 $ Poids 47 % |
| 10 | 265, rue Principale, Saint-Antonin 2025-06-17 · 790 m · Vendu 230 000 $ (1 729 $/m²) 133 m² · constr. 1953 Ajust. marché +18 992 $ · Ajust. superficie −12 797 $ · Ajust. âge −16 100 $ | 220 095 $ Poids 41 % |
| 11 | 225, rue Principale, Saint-Antonin 2026-06-16 · 1.2 km · Vendu 100 000 $ (982 $/m²) 101,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +1 261 $ · Ajust. superficie +8 055 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 99 316 $ Poids 39 % |
| 12 | 263, rue Principale, Saint-Antonin 2026-01-27 · 808 m · Vendu 250 000 $ (2 615 $/m²) 95,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie +29 550 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 277 688 $ Poids 38 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.