348 Rue PRINCIPALE · Saint-Antonin
Valeur estimée
433 900 $
Unifamiliale · 2 093 $/m² · 207,3 m² · constr. 1990 · terrain 1 418,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
207,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 418,4 m²
Frontage
26,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
429 600 $
Rôle antérieur 350 700 $ +22.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
819115954800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
52 700 $
Valeur bâtiment
376 900 $
Rôle antérieur
350 700 $
ID provincial
12015819115954800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
496 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
318 300 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±12.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
25
Prix médian
260 000 $
$/m² médian
2 942
Cette propriété : +67 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Antonin
Vaut plus que 82 % des 2 606 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 65, rue Pelletier, Saint-Antonin 2026-06-01 · 147 m · Vendu 240 000 $ (1 634 $/m²) 146,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +3 026 $ · Ajust. superficie +49 340 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 316 366 $ Poids 25 % |
| 2 | 5, rue Desrosiers, Saint-Antonin 2025-09-15 · 179 m · Vendu 187 000 $ (1 288 $/m²) 145,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +17 328 $ · Ajust. superficie +39 989 $ · Ajust. âge +18 700 $ | 263 016 $ Poids 19 % |
| 3 | 19, rue du Couvent, Saint-Antonin 2025-04-16 · 379 m · Vendu 320 000 $ (1 185 $/m²) 270 m² · constr. 1968 Ajust. marché +42 563 $ · Ajust. superficie −37 156 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 357 407 $ Poids 14 % |
| 4 | 125, du Couvent, Saint-Antonin 2025-05-09 · 1.1 km · Vendu 545 000 $ (3 583 $/m²) 152,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +48 703 $ · Ajust. superficie +98 895 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 638 098 $ Poids 12 % |
| 5 | 324, rue Principale, Saint-Antonin 2025-07-16 · 203 m · Vendu 232 000 $ (1 733 $/m²) 133,9 m² · constr. 1905 Ajust. marché +12 240 $ · Ajust. superficie +58 000 $ · Ajust. âge +23 200 $ | 325 440 $ Poids 10 % |
| 6 | 265, rue Principale, Saint-Antonin 2025-06-17 · 686 m · Vendu 230 000 $ (1 729 $/m²) 133 m² · constr. 1953 Ajust. marché +18 992 $ · Ajust. superficie +57 500 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 329 492 $ Poids 7 % |
| 7 | 1343, 1er rang, Saint-Antonin 2025-06-26 · 2.2 km · Vendu 245 000 $ (1 457 $/m²) 168,1 m² · constr. 1900 Ajust. marché +20 231 $ · Ajust. superficie +28 566 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 318 297 $ Poids 4 % |
| 8 | 267, rue Principale, Saint-Antonin 2025-05-06 · 663 m · Vendu 160 000 $ (1 273 $/m²) 125,7 m² · constr. 1930 Ajust. marché +14 298 $ · Ajust. superficie +40 000 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 230 298 $ Poids 4 % |
| 9 | 1354, 1er Rang, Saint-Antonin 2026-06-12 · 2.3 km · Vendu 275 000 $ (1 935 $/m²) 142,1 m² · constr. 1874 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie +63 089 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 369 057 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.