12 Rue LANDRY · Saint-Antonin
Valeur estimée
256 700 $
Unifamiliale · 2 359 $/m² · 108,8 m² · constr. 1962 · terrain 647,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
647,2 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
187 900 $
Rôle antérieur 157 100 $ +19.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
819117832300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
36 200 $
Valeur bâtiment
151 700 $
Rôle antérieur
157 100 $
ID provincial
12015819117832300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
220 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
323 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
26
Prix médian
255 000 $
$/m² médian
2 886
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Antonin
Vaut plus que 45 % des 2 606 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 21, rue Landry, Saint-Antonin 2026-05-04 · 115 m · Vendu 340 000 $ (3 247 $/m²) 104,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie +6 657 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 316 944 $ Poids 95 % |
| 2 | 278, rue Principale, Saint-Antonin 2026-06-02 · 406 m · Vendu 291 000 $ (2 677 $/m²) 108,7 m² · constr. 1924 Ajust. marché +3 669 $ · Ajust. superficie +134 $ · Ajust. âge +29 100 $ | 323 903 $ Poids 92 % |
| 3 | 29, rue Nadeau, Saint-Antonin 2026-06-19 · 190 m · Vendu 404 300 $ (4 007 $/m²) 100,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +5 098 $ · Ajust. superficie +15 827 $ · Ajust. âge −40 430 $ | 384 796 $ Poids 90 % |
| 4 | 17, rue Levasseur, Saint-Antonin 2026-07-29 · 168 m · Vendu 382 000 $ (3 816 $/m²) 100,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 600 $ · Ajust. âge −38 200 $ | 360 400 $ Poids 89 % |
| 5 | 31, rue Pelletier, Saint-Antonin 2026-04-30 · 407 m · Vendu 355 000 $ (3 423 $/m²) 103,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +14 412 $ · Ajust. superficie +8 730 $ · Ajust. âge −21 300 $ | 356 842 $ Poids 87 % |
| 6 | 6, rue Landry, Saint-Antonin 2026-05-22 · 47 m · Vendu 250 000 $ (2 654 $/m²) 94,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +19 374 $ · Ajust. âge −1 250 $ | 271 276 $ Poids 74 % |
| 7 | 341, rue Principale, Saint-Antonin 2025-07-14 · 158 m · Vendu 245 000 $ (2 309 $/m²) 106,1 m² · constr. 1860 Ajust. marché +12 926 $ · Ajust. superficie +3 117 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 285 543 $ Poids 71 % |
| 8 | 371, rue Principale, Saint-Antonin 2025-10-09 · 447 m · Vendu 305 000 $ (2 632 $/m²) 115,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +28 262 $ · Ajust. superficie −9 342 $ · Ajust. âge −7 625 $ | 316 295 $ Poids 70 % |
| 9 | 34, rue Landry, Saint-Antonin 2026-07-15 · 196 m · Vendu 362 300 $ (3 900 $/m²) 92,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 004 $ · Ajust. âge −28 984 $ | 364 320 $ Poids 70 % |
| 10 | 225, rue Principale, Saint-Antonin 2026-06-16 · 929 m · Vendu 100 000 $ (982 $/m²) 101,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +1 261 $ · Ajust. superficie +3 438 $ · Ajust. âge −5 500 $ | 99 199 $ Poids 63 % |
| 11 | 263, rue Principale, Saint-Antonin 2026-01-27 · 569 m · Vendu 250 000 $ (2 615 $/m²) 95,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie +17 259 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 280 397 $ Poids 63 % |
| 12 | 1, rue Dupont, Saint-Antonin 2025-12-05 · 233 m · Vendu 380 000 $ (4 213 $/m²) 90,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +33 721 $ · Ajust. superficie +39 180 $ · Ajust. âge −7 600 $ | 445 301 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.