365 Rue PRINCIPALE · Saint-Antonin
Valeur estimée
239 200 $
Autre · 817 $/m² · 292,8 m² · constr. 1937 · terrain 8 177,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
292,8 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
8 177,9 m²
Frontage
20,5 m
CUBF
6416
Usage
Service de traitement pour automobiles (antirouille, etc.)
Valeur au rôle 2026 — composition
145 500 $
Rôle antérieur 119 800 $ +21.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
819123304600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1937
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
38 900 $
Valeur bâtiment
106 600 $
Rôle antérieur
119 800 $
ID provincial
12015819123304600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
144 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
415 200 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±35.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
269 500 $
$/m² médian
2 677
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Antonin
Vaut plus que 40 % des 2 606 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 19, rue du Couvent, Saint-Antonin 2025-04-16 · 519 m · Vendu 320 000 $ (1 185 $/m²) 270 m² · constr. 1968 Ajust. marché +42 563 $ · Ajust. superficie +13 511 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 344 074 $ Poids 50 % |
| 2 | 39, Route de l'Église, Saint-Antonin 2025-04-02 · 674 m · Vendu 411 500 $ (1 338 $/m²) 307,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +54 733 $ · Ajust. superficie −9 836 $ · Ajust. âge −41 150 $ | 415 247 $ Poids 48 % |
| 3 | 207, rue Principale, Saint-Antonin 2026-01-22 · 1.5 km · Vendu 1 600 000 $ (5 232 $/m²) 305,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +148 082 $ · Ajust. superficie −34 009 $ · Ajust. âge −160 000 $ | 1 554 073 $ Poids 33 % |
| 4 | 11, rue Saindon, Saint-Antonin 2026-06-11 · 325 m · Vendu 959 000 $ (2 563 $/m²) 374,2 m² · constr. 2025 Ajust. marché +12 093 $ · Ajust. superficie −104 306 $ · Ajust. âge −95 900 $ | 770 887 $ Poids 27 % |
| 5 | 19, rue Levasseur, Saint-Antonin 2026-08-05 · 471 m · Vendu 740 000 $ (1 901 $/m²) 389,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −91 716 $ · Ajust. âge −74 000 $ | 574 284 $ Poids 16 % |
| 6 | 19, rue Levasseur, Saint-Antonin 2025-06-30 · 471 m · Vendu 655 000 $ (1 683 $/m²) 389,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +54 087 $ · Ajust. superficie −81 181 $ · Ajust. âge −65 500 $ | 562 406 $ Poids 11 % |
| 7 | 271A et 271B, rue Principale, Saint-Antonin 2024-12-16 · 767 m · Vendu 220 000 $ (1 066 $/m²) 206,3 m² · constr. 1925 Ajust. marché +42 198 $ · Ajust. superficie +46 122 $ · Ajust. âge +13 200 $ | 321 520 $ Poids 9 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.