80 Rue PELLETIER · Saint-Antonin
Valeur estimée
517 800 $
Unifamiliale · 4 090 $/m² · 126,6 m² · constr. 2018 · terrain 5 237 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
126,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 237 m²
Frontage
75,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
486 100 $
Rôle antérieur 394 800 $ +23.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
819124831800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2018
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
61 100 $
Valeur bâtiment
425 000 $
Rôle antérieur
394 800 $
ID provincial
12015819124831800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
653 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
266 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
269 500 $
$/m² médian
2 677
Cette propriété : +92 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Antonin
Vaut plus que 88 % des 2 606 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 371, rue Principale, Saint-Antonin 2025-10-09 · 204 m · Vendu 305 000 $ (2 632 $/m²) 115,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +28 262 $ · Ajust. superficie +14 079 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 377 841 $ Poids 72 % |
| 2 | 324, rue Principale, Saint-Antonin 2025-07-16 · 323 m · Vendu 232 000 $ (1 733 $/m²) 133,9 m² · constr. 1905 Ajust. marché +12 240 $ · Ajust. superficie −6 324 $ · Ajust. âge +23 200 $ | 261 116 $ Poids 66 % |
| 3 | 65, rue Pelletier, Saint-Antonin 2026-06-01 · 163 m · Vendu 240 000 $ (1 634 $/m²) 146,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +3 026 $ · Ajust. superficie −16 583 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 250 444 $ Poids 64 % |
| 4 | 278, rue Principale, Saint-Antonin 2026-06-02 · 650 m · Vendu 291 000 $ (2 677 $/m²) 108,7 m² · constr. 1924 Ajust. marché +3 669 $ · Ajust. superficie +23 960 $ · Ajust. âge +29 100 $ | 347 729 $ Poids 59 % |
| 5 | 21, rue Landry, Saint-Antonin 2026-05-04 · 222 m · Vendu 340 000 $ (3 247 $/m²) 104,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie +35 559 $ · Ajust. âge +15 300 $ | 395 146 $ Poids 59 % |
| 6 | 5, rue Desrosiers, Saint-Antonin 2025-09-15 · 253 m · Vendu 187 000 $ (1 288 $/m²) 145,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +17 328 $ · Ajust. superficie −11 977 $ · Ajust. âge +18 700 $ | 211 051 $ Poids 55 % |
| 7 | 31, rue Pelletier, Saint-Antonin 2026-04-30 · 510 m · Vendu 355 000 $ (3 423 $/m²) 103,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +14 412 $ · Ajust. superficie +39 197 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 444 110 $ Poids 51 % |
| 8 | 265, rue Principale, Saint-Antonin 2025-06-17 · 770 m · Vendu 230 000 $ (1 729 $/m²) 133 m² · constr. 1953 Ajust. marché +18 992 $ · Ajust. superficie −5 534 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 266 459 $ Poids 51 % |
| 9 | 267, rue Principale, Saint-Antonin 2025-05-06 · 748 m · Vendu 160 000 $ (1 273 $/m²) 125,7 m² · constr. 1930 Ajust. marché +14 298 $ · Ajust. superficie +573 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 190 871 $ Poids 50 % |
| 10 | 341, rue Principale, Saint-Antonin 2025-07-14 · 164 m · Vendu 245 000 $ (2 309 $/m²) 106,1 m² · constr. 1860 Ajust. marché +12 926 $ · Ajust. superficie +23 669 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 306 095 $ Poids 47 % |
| 11 | 353, rue Principale, Saint-Antonin 2024-09-05 · 70 m · Vendu 174 000 $ (1 540 $/m²) 113 m² · constr. 1948 Ajust. marché +35 104 $ · Ajust. superficie +10 471 $ · Ajust. âge +17 400 $ | 236 975 $ Poids 31 % |
| 12 | 225, rue Principale, Saint-Antonin 2026-06-16 · 1.1 km · Vendu 100 000 $ (982 $/m²) 101,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +1 261 $ · Ajust. superficie +12 181 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 123 442 $ Poids 30 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.