71 Rue PELLETIER · Saint-Antonin
Valeur estimée
381 500 $
Unifamiliale · 2 232 $/m² · 170,9 m² · constr. 1989 · terrain 1 730,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
170,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 730,5 m²
Frontage
29,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
388 400 $
Rôle antérieur 305 200 $ +27.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
819124958700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
55 500 $
Valeur bâtiment
332 900 $
Rôle antérieur
305 200 $
ID provincial
12015819124958700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
429 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
291 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
25
Prix médian
260 000 $
$/m² médian
2 942
Cette propriété : +47 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Antonin
Vaut plus que 75 % des 2 606 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 65, rue Pelletier, Saint-Antonin 2026-06-01 · 94 m · Vendu 240 000 $ (1 634 $/m²) 146,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +3 026 $ · Ajust. superficie +19 605 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 286 631 $ Poids 72 % |
| 2 | 5, rue Desrosiers, Saint-Antonin 2025-09-15 · 182 m · Vendu 187 000 $ (1 288 $/m²) 145,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +17 328 $ · Ajust. superficie +16 549 $ · Ajust. âge +18 700 $ | 239 577 $ Poids 55 % |
| 3 | 125, du Couvent, Saint-Antonin 2025-05-09 · 965 m · Vendu 545 000 $ (3 583 $/m²) 152,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +48 703 $ · Ajust. superficie +33 682 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 572 885 $ Poids 35 % |
| 4 | 324, rue Principale, Saint-Antonin 2025-07-16 · 256 m · Vendu 232 000 $ (1 733 $/m²) 133,9 m² · constr. 1905 Ajust. marché +12 240 $ · Ajust. superficie +32 054 $ · Ajust. âge +23 200 $ | 299 494 $ Poids 33 % |
| 5 | 265, rue Principale, Saint-Antonin 2025-06-17 · 699 m · Vendu 230 000 $ (1 729 $/m²) 133 m² · constr. 1953 Ajust. marché +18 992 $ · Ajust. superficie +32 771 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 304 763 $ Poids 25 % |
| 6 | 267, rue Principale, Saint-Antonin 2025-05-06 · 677 m · Vendu 160 000 $ (1 273 $/m²) 125,7 m² · constr. 1930 Ajust. marché +14 298 $ · Ajust. superficie +28 767 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 219 065 $ Poids 17 % |
| 7 | 371, rue Principale, Saint-Antonin 2025-10-09 · 267 m · Vendu 305 000 $ (2 632 $/m²) 115,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +28 262 $ · Ajust. superficie +72 368 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 436 130 $ Poids 15 % |
| 8 | 278, rue Principale, Saint-Antonin 2026-06-02 · 579 m · Vendu 291 000 $ (2 677 $/m²) 108,7 m² · constr. 1924 Ajust. marché +3 669 $ · Ajust. superficie +72 750 $ · Ajust. âge +29 100 $ | 396 519 $ Poids 10 % |
| 9 | 21, rue Landry, Saint-Antonin 2026-05-04 · 178 m · Vendu 340 000 $ (3 247 $/m²) 104,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie +85 000 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 395 287 $ Poids 9 % |
| 10 | 31, rue Pelletier, Saint-Antonin 2026-04-30 · 444 m · Vendu 355 000 $ (3 423 $/m²) 103,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +14 412 $ · Ajust. superficie +88 750 $ · Ajust. âge +26 625 $ | 484 787 $ Poids 8 % |
| 11 | 341, rue Principale, Saint-Antonin 2025-07-14 · 103 m · Vendu 245 000 $ (2 309 $/m²) 106,1 m² · constr. 1860 Ajust. marché +12 926 $ · Ajust. superficie +61 250 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 343 676 $ Poids 7 % |
| 12 | 1343, 1er rang, Saint-Antonin 2025-06-26 · 2.3 km · Vendu 245 000 $ (1 457 $/m²) 168,1 m² · constr. 1900 Ajust. marché +20 231 $ · Ajust. superficie +2 040 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 291 772 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.