344 Rue PRINCIPALE · Saint-Antonin
Valeur estimée
307 500 $
Unifamiliale · 2 349 $/m² · 130,9 m² · constr. 1990 · terrain 751,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
130,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
751,9 m²
Frontage
20,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
294 600 $
Rôle antérieur 249 900 $ +17.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
819125108500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
42 100 $
Valeur bâtiment
252 500 $
Rôle antérieur
249 900 $
ID provincial
12015819125108500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
330 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
264 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
25
Prix médian
260 000 $
$/m² médian
2 942
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Antonin
Vaut plus que 59 % des 2 606 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 65, rue Pelletier, Saint-Antonin 2026-06-01 · 134 m · Vendu 240 000 $ (1 634 $/m²) 146,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +3 026 $ · Ajust. superficie −13 070 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 253 956 $ Poids 77 % |
| 2 | 324, rue Principale, Saint-Antonin 2025-07-16 · 164 m · Vendu 232 000 $ (1 733 $/m²) 133,9 m² · constr. 1905 Ajust. marché +12 240 $ · Ajust. superficie −2 599 $ · Ajust. âge +23 200 $ | 264 841 $ Poids 71 % |
| 3 | 5, rue Desrosiers, Saint-Antonin 2025-09-15 · 147 m · Vendu 187 000 $ (1 288 $/m²) 145,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +17 328 $ · Ajust. superficie −9 208 $ · Ajust. âge +18 700 $ | 213 820 $ Poids 65 % |
| 4 | 371, rue Principale, Saint-Antonin 2025-10-09 · 316 m · Vendu 305 000 $ (2 632 $/m²) 115,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +28 262 $ · Ajust. superficie +19 737 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 383 499 $ Poids 63 % |
| 5 | 265, rue Principale, Saint-Antonin 2025-06-17 · 648 m · Vendu 230 000 $ (1 729 $/m²) 133 m² · constr. 1953 Ajust. marché +18 992 $ · Ajust. superficie −1 816 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 270 177 $ Poids 57 % |
| 6 | 278, rue Principale, Saint-Antonin 2026-06-02 · 513 m · Vendu 291 000 $ (2 677 $/m²) 108,7 m² · constr. 1924 Ajust. marché +3 669 $ · Ajust. superficie +29 716 $ · Ajust. âge +29 100 $ | 353 485 $ Poids 55 % |
| 7 | 267, rue Principale, Saint-Antonin 2025-05-06 · 625 m · Vendu 160 000 $ (1 273 $/m²) 125,7 m² · constr. 1930 Ajust. marché +14 298 $ · Ajust. superficie +3 309 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 193 608 $ Poids 53 % |
| 8 | 341, rue Principale, Saint-Antonin 2025-07-14 · 41 m · Vendu 245 000 $ (2 309 $/m²) 106,1 m² · constr. 1860 Ajust. marché +12 926 $ · Ajust. superficie +28 633 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 311 059 $ Poids 41 % |
| 9 | 353, rue Principale, Saint-Antonin 2024-09-05 · 117 m · Vendu 174 000 $ (1 540 $/m²) 113 m² · constr. 1948 Ajust. marché +35 104 $ · Ajust. superficie +13 781 $ · Ajust. âge +17 400 $ | 240 285 $ Poids 27 % |
| 10 | 125, du Couvent, Saint-Antonin 2025-05-09 · 1.1 km · Vendu 545 000 $ (3 583 $/m²) 152,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +48 703 $ · Ajust. superficie −37 982 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 501 221 $ Poids 25 % |
| 11 | 20, rue Landry, Saint-Antonin 2024-10-04 · 106 m · Vendu 200 000 $ (1 866 $/m²) 107,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +40 349 $ · Ajust. superficie +22 108 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 282 457 $ Poids 24 % |
| 12 | 12, rue Desrosiers, Saint-Antonin 2024-07-19 · 128 m · Vendu 200 000 $ (1 903 $/m²) 105,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +32 916 $ · Ajust. superficie +24 548 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 277 464 $ Poids 17 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.