349 Rue PRINCIPALE · Saint-Antonin
Valeur estimée
272 700 $
Unifamiliale · 1 953 $/m² · 139,6 m² · constr. 1940 · terrain 656,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
139,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
656,2 m²
Frontage
21 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
260 300 $
Rôle antérieur 218 500 $ +19.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
819125390900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
36 700 $
Valeur bâtiment
223 600 $
Rôle antérieur
218 500 $
ID provincial
12015819125390900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
299 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
222 600 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±18.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
25
Prix médian
260 000 $
$/m² médian
2 942
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Antonin
Vaut plus que 49 % des 2 606 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 65, rue Pelletier, Saint-Antonin 2026-06-01 · 120 m · Vendu 240 000 $ (1 634 $/m²) 146,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +3 026 $ · Ajust. superficie −5 963 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 213 063 $ Poids 94 % |
| 2 | 5, rue Desrosiers, Saint-Antonin 2025-09-15 · 182 m · Vendu 187 000 $ (1 288 $/m²) 145,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +17 328 $ · Ajust. superficie −3 606 $ · Ajust. âge −18 700 $ | 182 022 $ Poids 76 % |
| 3 | 324, rue Principale, Saint-Antonin 2025-07-16 · 231 m · Vendu 232 000 $ (1 733 $/m²) 133,9 m² · constr. 1905 Ajust. marché +12 240 $ · Ajust. superficie +4 938 $ · Ajust. âge +23 200 $ | 272 378 $ Poids 69 % |
| 4 | 265, rue Principale, Saint-Antonin 2025-06-17 · 700 m · Vendu 230 000 $ (1 729 $/m²) 133 m² · constr. 1953 Ajust. marché +18 992 $ · Ajust. superficie +5 707 $ · Ajust. âge −14 950 $ | 239 749 $ Poids 54 % |
| 5 | 371, rue Principale, Saint-Antonin 2025-10-09 · 255 m · Vendu 305 000 $ (2 632 $/m²) 115,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +28 262 $ · Ajust. superficie +31 184 $ · Ajust. âge −30 500 $ | 333 946 $ Poids 50 % |
| 6 | 267, rue Principale, Saint-Antonin 2025-05-06 · 678 m · Vendu 160 000 $ (1 273 $/m²) 125,7 m² · constr. 1930 Ajust. marché +14 298 $ · Ajust. superficie +8 846 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 191 145 $ Poids 45 % |
| 7 | 125, du Couvent, Saint-Antonin 2025-05-09 · 1.0 km · Vendu 545 000 $ (3 583 $/m²) 152,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +48 703 $ · Ajust. superficie −22 395 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 516 808 $ Poids 36 % |
| 8 | 353, rue Principale, Saint-Antonin 2024-09-05 · 41 m · Vendu 174 000 $ (1 540 $/m²) 113 m² · constr. 1948 Ajust. marché +35 104 $ · Ajust. superficie +20 480 $ · Ajust. âge −6 960 $ | 222 623 $ Poids 21 % |
| 9 | 1354, 1er Rang, Saint-Antonin 2026-06-12 · 2.3 km · Vendu 275 000 $ (1 935 $/m²) 142,1 m² · constr. 1874 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie −2 419 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 303 549 $ Poids 9 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.