347 Rue PRINCIPALE · Saint-Antonin
Valeur estimée
263 600 $
Unifamiliale · 2 148 $/m² · 122,7 m² · constr. 1952 · terrain 589,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
122,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
589,2 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
198 200 $
Rôle antérieur 164 100 $ +20.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
819125442900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1952
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
33 000 $
Valeur bâtiment
165 200 $
Rôle antérieur
164 100 $
ID provincial
12015819125442900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
233 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
319 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
25
Prix médian
260 000 $
$/m² médian
2 942
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Antonin
Vaut plus que 47 % des 2 606 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 371, rue Principale, Saint-Antonin 2025-10-09 · 275 m · Vendu 305 000 $ (2 632 $/m²) 115,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +28 262 $ · Ajust. superficie +8 947 $ · Ajust. âge −22 875 $ | 319 334 $ Poids 75 % |
| 2 | 278, rue Principale, Saint-Antonin 2026-06-02 · 552 m · Vendu 291 000 $ (2 677 $/m²) 108,7 m² · constr. 1924 Ajust. marché +3 669 $ · Ajust. superficie +18 740 $ · Ajust. âge +29 100 $ | 342 509 $ Poids 70 % |
| 3 | 21, rue Landry, Saint-Antonin 2026-05-04 · 112 m · Vendu 340 000 $ (3 247 $/m²) 104,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie +29 226 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 339 514 $ Poids 69 % |
| 4 | 324, rue Principale, Saint-Antonin 2025-07-16 · 212 m · Vendu 232 000 $ (1 733 $/m²) 133,9 m² · constr. 1905 Ajust. marché +12 240 $ · Ajust. superficie −9 703 $ · Ajust. âge +23 200 $ | 257 737 $ Poids 62 % |
| 5 | 31, rue Pelletier, Saint-Antonin 2026-04-30 · 449 m · Vendu 355 000 $ (3 423 $/m²) 103,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +14 412 $ · Ajust. superficie +32 522 $ · Ajust. âge −35 500 $ | 366 434 $ Poids 61 % |
| 6 | 29, rue Nadeau, Saint-Antonin 2026-06-19 · 392 m · Vendu 404 300 $ (4 007 $/m²) 100,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +5 098 $ · Ajust. superficie +43 676 $ · Ajust. âge −40 430 $ | 412 644 $ Poids 56 % |
| 7 | 17, rue Levasseur, Saint-Antonin 2026-07-29 · 335 m · Vendu 382 000 $ (3 816 $/m²) 100,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +43 123 $ · Ajust. âge −38 200 $ | 386 923 $ Poids 55 % |
| 8 | 341, rue Principale, Saint-Antonin 2025-07-14 · 51 m · Vendu 245 000 $ (2 309 $/m²) 106,1 m² · constr. 1860 Ajust. marché +12 926 $ · Ajust. superficie +19 166 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 301 592 $ Poids 54 % |
| 9 | 267, rue Principale, Saint-Antonin 2025-05-06 · 657 m · Vendu 160 000 $ (1 273 $/m²) 125,7 m² · constr. 1930 Ajust. marché +14 298 $ · Ajust. superficie −1 909 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 188 389 $ Poids 53 % |
| 10 | 65, rue Pelletier, Saint-Antonin 2026-06-01 · 106 m · Vendu 240 000 $ (1 634 $/m²) 146,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +3 026 $ · Ajust. superficie −19 769 $ · Ajust. âge −9 600 $ | 213 658 $ Poids 53 % |
| 11 | 265, rue Principale, Saint-Antonin 2025-06-17 · 680 m · Vendu 230 000 $ (1 729 $/m²) 133 m² · constr. 1953 Ajust. marché +18 992 $ · Ajust. superficie −8 906 $ · Ajust. âge −1 150 $ | 238 936 $ Poids 51 % |
| 12 | 5, rue Desrosiers, Saint-Antonin 2025-09-15 · 162 m · Vendu 187 000 $ (1 288 $/m²) 145,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +17 328 $ · Ajust. superficie −14 489 $ · Ajust. âge −7 480 $ | 182 359 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.