72 Rue PELLETIER · Saint-Antonin
Valeur estimée
169 200 $
Unifamiliale · 2 449 $/m² · 69,1 m² · constr. 1952 · terrain 1 132,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
69,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 132,6 m²
Frontage
35,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
120 200 $
Rôle antérieur 92 300 $ +30.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
819125684400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1952
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
50 100 $
Valeur bâtiment
70 100 $
Rôle antérieur
92 300 $
ID provincial
12015819125684400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
132 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
237 800 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±17.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
25
Prix médian
260 000 $
$/m² médian
2 942
Cette propriété : −35 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Antonin
Vaut plus que 25 % des 2 606 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4, rue Levasseur, Saint-Antonin 2026-06-01 · 440 m · Vendu 279 000 $ (4 055 $/m²) 68,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +3 518 $ · Ajust. superficie +608 $ · Ajust. âge −27 900 $ | 255 226 $ Poids 90 % |
| 2 | 58, rue Landry, Saint-Antonin 2026-01-28 · 414 m · Vendu 150 000 $ (1 850 $/m²) 81,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +13 883 $ · Ajust. superficie −11 097 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 137 785 $ Poids 52 % |
| 3 | 17, route de l'Église, Saint-Antonin 2025-12-19 · 338 m · Vendu 260 000 $ (3 206 $/m²) 81,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +23 072 $ · Ajust. superficie −19 236 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 237 837 $ Poids 52 % |
| 4 | 1, rue Dupont, Saint-Antonin 2025-12-05 · 143 m · Vendu 380 000 $ (4 213 $/m²) 90,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +33 721 $ · Ajust. superficie −44 446 $ · Ajust. âge −26 600 $ | 342 675 $ Poids 19 % |
| 5 | 4, rue Boucher, Saint-Antonin 2026-04-30 · 1.9 km · Vendu 225 000 $ (3 210 $/m²) 70,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +9 135 $ · Ajust. superficie −1 605 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 210 030 $ Poids 19 % |
| 6 | 34, rue Landry, Saint-Antonin 2026-07-15 · 224 m · Vendu 362 300 $ (3 900 $/m²) 92,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −46 409 $ · Ajust. âge −36 230 $ | 279 661 $ Poids 15 % |
| 7 | 6, rue Landry, Saint-Antonin 2026-05-22 · 234 m · Vendu 250 000 $ (2 654 $/m²) 94,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie −33 307 $ · Ajust. âge −13 750 $ | 206 096 $ Poids 12 % |
| 8 | 1371, 1er Rang, Saint-Antonin 2026-02-23 · 2.2 km · Vendu 185 000 $ (2 886 $/m²) 64,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +15 178 $ · Ajust. superficie +7 215 $ · Ajust. âge −15 725 $ | 191 669 $ Poids 10 % |
| 9 | 263, rue Principale, Saint-Antonin 2026-01-27 · 670 m · Vendu 250 000 $ (2 615 $/m²) 95,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie −34 650 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 215 988 $ Poids 7 % |
| 10 | 13, rue Levasseur, Saint-Antonin 2024-12-02 · 348 m · Vendu 340 000 $ (3 542 $/m²) 96 m² · constr. 2009 Ajust. marché +65 216 $ · Ajust. superficie −47 635 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 323 580 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.