68 Rue PELLETIER · Saint-Antonin
Valeur estimée
266 200 $
Unifamiliale · 2 683 $/m² · 99,2 m² · constr. 1975 · terrain 778,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
778,7 m²
Frontage
24,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
223 300 $
Rôle antérieur 187 900 $ +18.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
819125967900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
43 600 $
Valeur bâtiment
179 700 $
Rôle antérieur
187 900 $
ID provincial
12015819125967900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
242 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
311 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
25
Prix médian
260 000 $
$/m² médian
2 942
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Antonin
Vaut plus que 47 % des 2 606 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 17, rue Levasseur, Saint-Antonin 2026-07-29 · 339 m · Vendu 382 000 $ (3 816 $/m²) 100,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 717 $ · Ajust. âge −38 200 $ | 342 083 $ Poids 95 % |
| 2 | 29, rue Nadeau, Saint-Antonin 2026-06-19 · 372 m · Vendu 404 300 $ (4 007 $/m²) 100,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +5 098 $ · Ajust. superficie −3 406 $ · Ajust. âge −32 344 $ | 373 648 $ Poids 93 % |
| 3 | 6, rue Landry, Saint-Antonin 2026-05-22 · 211 m · Vendu 250 000 $ (2 654 $/m²) 94,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +6 635 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 274 787 $ Poids 92 % |
| 4 | 21, rue Landry, Saint-Antonin 2026-05-04 · 135 m · Vendu 340 000 $ (3 247 $/m²) 104,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie −8 930 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 301 357 $ Poids 92 % |
| 5 | 34, rue Landry, Saint-Antonin 2026-07-15 · 245 m · Vendu 362 300 $ (3 900 $/m²) 92,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 285 $ · Ajust. âge −5 434 $ | 369 150 $ Poids 91 % |
| 6 | 31, rue Pelletier, Saint-Antonin 2026-04-30 · 376 m · Vendu 355 000 $ (3 423 $/m²) 103,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +14 412 $ · Ajust. superficie −7 703 $ · Ajust. âge +1 775 $ | 363 485 $ Poids 88 % |
| 7 | 278, rue Principale, Saint-Antonin 2026-06-02 · 489 m · Vendu 291 000 $ (2 677 $/m²) 108,7 m² · constr. 1924 Ajust. marché +3 669 $ · Ajust. superficie −12 716 $ · Ajust. âge +29 100 $ | 311 053 $ Poids 76 % |
| 8 | 1, rue Dupont, Saint-Antonin 2025-12-05 · 179 m · Vendu 380 000 $ (4 213 $/m²) 90,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +33 721 $ · Ajust. superficie +18 958 $ · Ajust. âge +17 100 $ | 449 779 $ Poids 75 % |
| 9 | 263, rue Principale, Saint-Antonin 2026-01-27 · 629 m · Vendu 250 000 $ (2 615 $/m²) 95,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie +4 707 $ · Ajust. âge +6 250 $ | 284 095 $ Poids 75 % |
| 10 | 341, rue Principale, Saint-Antonin 2025-07-14 · 46 m · Vendu 245 000 $ (2 309 $/m²) 106,1 m² · constr. 1860 Ajust. marché +12 926 $ · Ajust. superficie −7 967 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 274 459 $ Poids 67 % |
| 11 | 225, rue Principale, Saint-Antonin 2026-06-16 · 994 m · Vendu 100 000 $ (982 $/m²) 101,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +1 261 $ · Ajust. superficie −1 277 $ · Ajust. âge +1 000 $ | 100 984 $ Poids 63 % |
| 12 | 17, route de l'Église, Saint-Antonin 2025-12-19 · 313 m · Vendu 260 000 $ (3 206 $/m²) 81,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +23 072 $ · Ajust. superficie +29 014 $ · Ajust. âge −20 800 $ | 291 286 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.