336 Rue PRINCIPALE · Saint-Antonin
Valeur estimée
264 400 $
Unifamiliale · 2 198 $/m² · 120,3 m² · constr. 1961 · terrain 649,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
649,6 m²
Frontage
15,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
190 000 $
Rôle antérieur 165 700 $ +14.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
819126224200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
36 400 $
Valeur bâtiment
153 600 $
Rôle antérieur
165 700 $
ID provincial
12015819126224200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
229 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
329 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
25
Prix médian
260 000 $
$/m² médian
2 942
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Antonin
Vaut plus que 47 % des 2 606 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 278, rue Principale, Saint-Antonin 2026-06-02 · 456 m · Vendu 291 000 $ (2 677 $/m²) 108,7 m² · constr. 1924 Ajust. marché +3 669 $ · Ajust. superficie +15 527 $ · Ajust. âge +29 100 $ | 339 297 $ Poids 77 % |
| 2 | 371, rue Principale, Saint-Antonin 2025-10-09 · 374 m · Vendu 305 000 $ (2 632 $/m²) 115,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +28 262 $ · Ajust. superficie +5 789 $ · Ajust. âge −9 150 $ | 329 901 $ Poids 76 % |
| 3 | 21, rue Landry, Saint-Antonin 2026-05-04 · 66 m · Vendu 340 000 $ (3 247 $/m²) 104,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie +25 330 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 335 617 $ Poids 74 % |
| 4 | 31, rue Pelletier, Saint-Antonin 2026-04-30 · 400 m · Vendu 355 000 $ (3 423 $/m²) 103,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +14 412 $ · Ajust. superficie +28 414 $ · Ajust. âge −23 075 $ | 374 751 $ Poids 67 % |
| 5 | 29, rue Nadeau, Saint-Antonin 2026-06-19 · 281 m · Vendu 404 300 $ (4 007 $/m²) 100,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +5 098 $ · Ajust. superficie +38 867 $ · Ajust. âge −40 430 $ | 407 835 $ Poids 63 % |
| 6 | 17, rue Levasseur, Saint-Antonin 2026-07-29 · 243 m · Vendu 382 000 $ (3 816 $/m²) 100,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +38 543 $ · Ajust. âge −38 200 $ | 382 343 $ Poids 62 % |
| 7 | 324, rue Principale, Saint-Antonin 2025-07-16 · 106 m · Vendu 232 000 $ (1 733 $/m²) 133,9 m² · constr. 1905 Ajust. marché +12 240 $ · Ajust. superficie −11 782 $ · Ajust. âge +23 200 $ | 255 658 $ Poids 59 % |
| 8 | 341, rue Principale, Saint-Antonin 2025-07-14 · 68 m · Vendu 245 000 $ (2 309 $/m²) 106,1 m² · constr. 1860 Ajust. marché +12 926 $ · Ajust. superficie +16 395 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 298 821 $ Poids 58 % |
| 9 | 267, rue Principale, Saint-Antonin 2025-05-06 · 569 m · Vendu 160 000 $ (1 273 $/m²) 125,7 m² · constr. 1930 Ajust. marché +14 298 $ · Ajust. superficie −3 437 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 186 861 $ Poids 54 % |
| 10 | 265, rue Principale, Saint-Antonin 2025-06-17 · 592 m · Vendu 230 000 $ (1 729 $/m²) 133 m² · constr. 1953 Ajust. marché +18 992 $ · Ajust. superficie −10 981 $ · Ajust. âge +9 200 $ | 247 211 $ Poids 50 % |
| 11 | 225, rue Principale, Saint-Antonin 2026-06-16 · 975 m · Vendu 100 000 $ (982 $/m²) 101,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +1 261 $ · Ajust. superficie +9 086 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 104 347 $ Poids 44 % |
| 12 | 353, rue Principale, Saint-Antonin 2024-09-05 · 172 m · Vendu 174 000 $ (1 540 $/m²) 113 m² · constr. 1948 Ajust. marché +35 104 $ · Ajust. superficie +5 620 $ · Ajust. âge +11 310 $ | 226 034 $ Poids 35 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.