325 Rue PRINCIPALE · Saint-Antonin
Valeur estimée
287 700 $
Unifamiliale · 2 366 $/m² · 121,6 m² · constr. 1962 · terrain 527,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
121,6 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
527,3 m²
Frontage
20,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
223 800 $
Rôle antérieur 188 900 $ +18.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
819126768300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
29 500 $
Valeur bâtiment
194 300 $
Rôle antérieur
188 900 $
ID provincial
12015819126768300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
263 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
333 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
25
Prix médian
260 000 $
$/m² médian
2 942
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Antonin
Vaut plus que 53 % des 2 606 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 278, rue Principale, Saint-Antonin 2026-06-02 · 395 m · Vendu 291 000 $ (2 677 $/m²) 108,7 m² · constr. 1924 Ajust. marché +3 669 $ · Ajust. superficie +17 267 $ · Ajust. âge +29 100 $ | 341 037 $ Poids 77 % |
| 2 | 371, rue Principale, Saint-Antonin 2025-10-09 · 431 m · Vendu 305 000 $ (2 632 $/m²) 115,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +28 262 $ · Ajust. superficie +7 500 $ · Ajust. âge −7 625 $ | 333 137 $ Poids 73 % |
| 3 | 21, rue Landry, Saint-Antonin 2026-05-04 · 132 m · Vendu 340 000 $ (3 247 $/m²) 104,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie +27 440 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 337 728 $ Poids 71 % |
| 4 | 31, rue Pelletier, Saint-Antonin 2026-04-30 · 335 m · Vendu 355 000 $ (3 423 $/m²) 103,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +14 412 $ · Ajust. superficie +30 639 $ · Ajust. âge −21 300 $ | 378 751 $ Poids 65 % |
| 5 | 324, rue Principale, Saint-Antonin 2025-07-16 · 57 m · Vendu 232 000 $ (1 733 $/m²) 133,9 m² · constr. 1905 Ajust. marché +12 240 $ · Ajust. superficie −10 656 $ · Ajust. âge +23 200 $ | 256 784 $ Poids 62 % |
| 6 | 29, rue Nadeau, Saint-Antonin 2026-06-19 · 274 m · Vendu 404 300 $ (4 007 $/m²) 100,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +5 098 $ · Ajust. superficie +41 472 $ · Ajust. âge −40 430 $ | 410 440 $ Poids 60 % |
| 7 | 17, rue Levasseur, Saint-Antonin 2026-07-29 · 267 m · Vendu 382 000 $ (3 816 $/m²) 100,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +41 024 $ · Ajust. âge −38 200 $ | 384 824 $ Poids 59 % |
| 8 | 267, rue Principale, Saint-Antonin 2025-05-06 · 506 m · Vendu 160 000 $ (1 273 $/m²) 125,7 m² · constr. 1930 Ajust. marché +14 298 $ · Ajust. superficie −2 609 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 187 689 $ Poids 57 % |
| 9 | 341, rue Principale, Saint-Antonin 2025-07-14 · 108 m · Vendu 245 000 $ (2 309 $/m²) 106,1 m² · constr. 1860 Ajust. marché +12 926 $ · Ajust. superficie +17 896 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 300 322 $ Poids 56 % |
| 10 | 265, rue Principale, Saint-Antonin 2025-06-17 · 528 m · Vendu 230 000 $ (1 729 $/m²) 133 m² · constr. 1953 Ajust. marché +18 992 $ · Ajust. superficie −9 857 $ · Ajust. âge +10 350 $ | 249 485 $ Poids 53 % |
| 11 | 225, rue Principale, Saint-Antonin 2026-06-16 · 911 m · Vendu 100 000 $ (982 $/m²) 101,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +1 261 $ · Ajust. superficie +9 725 $ · Ajust. âge −5 500 $ | 105 486 $ Poids 45 % |
| 12 | 5, rue Desrosiers, Saint-Antonin 2025-09-15 · 62 m · Vendu 187 000 $ (1 288 $/m²) 145,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +17 328 $ · Ajust. superficie −15 197 $ · Ajust. âge +1 870 $ | 191 001 $ Poids 43 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.