324 Rue PRINCIPALE · Saint-Antonin
Valeur estimée
230 700 $
Unifamiliale · 1 723 $/m² · 133,9 m² · constr. 1905 · terrain 823,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
133,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
823,9 m²
Frontage
29,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
211 800 $
Rôle antérieur 168 400 $ +25.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
819127545100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1905
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
46 100 $
Valeur bâtiment
165 700 $
Rôle antérieur
168 400 $
ID provincial
12015819127545100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
232 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
226 800 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±21.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
25
Prix médian
260 000 $
$/m² médian
2 942
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Antonin
Vaut plus que 38 % des 2 606 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 65, rue Pelletier, Saint-Antonin 2026-06-01 · 192 m · Vendu 240 000 $ (1 634 $/m²) 146,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +3 026 $ · Ajust. superficie −10 619 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 208 407 $ Poids 83 % |
| 2 | 324, rue Principale, Saint-Antonin 2025-07-16 · 1 m · Vendu 232 000 $ (1 733 $/m²) 133,9 m² · constr. 1905 Ajust. marché +12 240 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 244 240 $ Poids 73 % |
| 3 | 5, rue Desrosiers, Saint-Antonin 2025-09-15 · 105 m · Vendu 187 000 $ (1 288 $/m²) 145,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +17 328 $ · Ajust. superficie −7 277 $ · Ajust. âge −18 700 $ | 178 351 $ Poids 70 % |
| 4 | 265, rue Principale, Saint-Antonin 2025-06-17 · 488 m · Vendu 230 000 $ (1 729 $/m²) 133 m² · constr. 1953 Ajust. marché +18 992 $ · Ajust. superficie +778 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 226 771 $ Poids 62 % |
| 5 | 371, rue Principale, Saint-Antonin 2025-10-09 · 480 m · Vendu 305 000 $ (2 632 $/m²) 115,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +28 262 $ · Ajust. superficie +23 684 $ · Ajust. âge −30 500 $ | 326 446 $ Poids 55 % |
| 6 | 267, rue Principale, Saint-Antonin 2025-05-06 · 465 m · Vendu 160 000 $ (1 273 $/m²) 125,7 m² · constr. 1930 Ajust. marché +14 298 $ · Ajust. superficie +5 219 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 163 517 $ Poids 55 % |
| 7 | 278, rue Principale, Saint-Antonin 2026-06-02 · 350 m · Vendu 291 000 $ (2 677 $/m²) 108,7 m² · constr. 1924 Ajust. marché +3 669 $ · Ajust. superficie +33 731 $ · Ajust. âge −27 645 $ | 300 756 $ Poids 53 % |
| 8 | 125, du Couvent, Saint-Antonin 2025-05-09 · 1.1 km · Vendu 545 000 $ (3 583 $/m²) 152,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +48 703 $ · Ajust. superficie −32 607 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 506 596 $ Poids 28 % |
| 9 | 353, rue Principale, Saint-Antonin 2024-09-05 · 273 m · Vendu 174 000 $ (1 540 $/m²) 113 m² · constr. 1948 Ajust. marché +35 104 $ · Ajust. superficie +16 091 $ · Ajust. âge −17 400 $ | 207 795 $ Poids 24 % |
| 10 | 20, rue Landry, Saint-Antonin 2024-10-04 · 143 m · Vendu 200 000 $ (1 866 $/m²) 107,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +40 349 $ · Ajust. superficie +24 907 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 245 256 $ Poids 21 % |
| 11 | 1354, 1er Rang, Saint-Antonin 2026-06-12 · 2.1 km · Vendu 275 000 $ (1 935 $/m²) 142,1 m² · constr. 1874 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie −7 935 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 298 033 $ Poids 12 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.