63 Rue PELLETIER · Saint-Antonin
Valeur estimée
235 200 $
Unifamiliale · 1 794 $/m² · 131,1 m² · constr. 1962 · terrain 533 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
131,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
533 m²
Frontage
17,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
180 200 $
Rôle antérieur 149 900 $ +20.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
819135548200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
29 800 $
Valeur bâtiment
150 400 $
Rôle antérieur
149 900 $
ID provincial
12015819135548200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
223 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
257 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
25
Prix médian
260 000 $
$/m² médian
2 942
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Antonin
Vaut plus que 40 % des 2 606 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 65, rue Pelletier, Saint-Antonin 2026-06-01 · 19 m · Vendu 240 000 $ (1 634 $/m²) 146,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +3 026 $ · Ajust. superficie −12 907 $ · Ajust. âge +2 400 $ | 232 520 $ Poids 78 % |
| 2 | 324, rue Principale, Saint-Antonin 2025-07-16 · 183 m · Vendu 232 000 $ (1 733 $/m²) 133,9 m² · constr. 1905 Ajust. marché +12 240 $ · Ajust. superficie −2 426 $ · Ajust. âge +23 200 $ | 265 014 $ Poids 71 % |
| 3 | 5, rue Desrosiers, Saint-Antonin 2025-09-15 · 85 m · Vendu 187 000 $ (1 288 $/m²) 145,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +17 328 $ · Ajust. superficie −9 080 $ · Ajust. âge +1 870 $ | 197 118 $ Poids 66 % |
| 4 | 371, rue Principale, Saint-Antonin 2025-10-09 · 378 m · Vendu 305 000 $ (2 632 $/m²) 115,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +28 262 $ · Ajust. superficie +20 000 $ · Ajust. âge −7 625 $ | 345 637 $ Poids 62 % |
| 5 | 265, rue Principale, Saint-Antonin 2025-06-17 · 590 m · Vendu 230 000 $ (1 729 $/m²) 133 m² · constr. 1953 Ajust. marché +18 992 $ · Ajust. superficie −1 643 $ · Ajust. âge +10 350 $ | 257 700 $ Poids 60 % |
| 6 | 278, rue Principale, Saint-Antonin 2026-06-02 · 474 m · Vendu 291 000 $ (2 677 $/m²) 108,7 m² · constr. 1924 Ajust. marché +3 669 $ · Ajust. superficie +29 983 $ · Ajust. âge +29 100 $ | 353 753 $ Poids 56 % |
| 7 | 267, rue Principale, Saint-Antonin 2025-05-06 · 568 m · Vendu 160 000 $ (1 273 $/m²) 125,7 m² · constr. 1930 Ajust. marché +14 298 $ · Ajust. superficie +3 437 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 193 735 $ Poids 55 % |
| 8 | 341, rue Principale, Saint-Antonin 2025-07-14 · 104 m · Vendu 245 000 $ (2 309 $/m²) 106,1 m² · constr. 1860 Ajust. marché +12 926 $ · Ajust. superficie +28 864 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 311 290 $ Poids 41 % |
| 9 | 125, du Couvent, Saint-Antonin 2025-05-09 · 951 m · Vendu 545 000 $ (3 583 $/m²) 152,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +48 703 $ · Ajust. superficie −37 623 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 501 579 $ Poids 29 % |
| 10 | 353, rue Principale, Saint-Antonin 2024-09-05 · 166 m · Vendu 174 000 $ (1 540 $/m²) 113 m² · constr. 1948 Ajust. marché +35 104 $ · Ajust. superficie +13 935 $ · Ajust. âge +12 180 $ | 235 219 $ Poids 27 % |
| 11 | 20, rue Landry, Saint-Antonin 2024-10-04 · 229 m · Vendu 200 000 $ (1 866 $/m²) 107,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +40 349 $ · Ajust. superficie +22 295 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 257 644 $ Poids 23 % |
| 12 | 12, rue Desrosiers, Saint-Antonin 2024-07-19 · 37 m · Vendu 200 000 $ (1 903 $/m²) 105,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +32 916 $ · Ajust. superficie +24 738 $ · Ajust. âge −2 000 $ | 255 654 $ Poids 17 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.